|Boliger|Villa til salgs i Los Na…
Prisreduksjon

29+

Villa til salgs i Los Naranjos, Marbella

Marbella, Málaga

5 soverom · 5 bad · 441 m²

€ 1.725.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen på 441 m² i Los Naranjos, Marbella, har fem soverom og fem bad fordelt over tre etasjer. En romslig stue med spiseplass utgjør boligens hjerte, med peis og vinduer fra gulv til tak som åpner ut mot en solrik veranda med direkte adkomst til den private hagen. Tre av soverommene har innebygde garderober og egne bad. Den nederste etasjen gir ytterligere plass innenfor boligens planløsning med fem soverom. Boligen har sentralvarme og er klargjort for klimaanlegg, mens en bod gir praktisk oppbevaringsplass utenom de øvrige oppholdsrommene. Utendørs byr den private hagen, svømmebassenget og den private terrassen på innbydende områder for avslapning og hyggelige stunder ute. Panoramautsikten omfatter fjellene, golfbanen, hagen og bassenget og knytter boligen til omgivelsene. Villaen ligger i et inngjerdet boligkompleks nær golfbaner og har porttelefon, alarmsystem og egen garasje. Kombinasjonen av romslige innvendige arealer, uteområder og en planløsning over tre etasjer gjør dette til en bolig med mange kvaliteter i Los Naranjos.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
5
Boareal
441 m²
Referanse
SK6881125

Villa til salgs i Los Naranjos, Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Los Naranjos, Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Los Naranjos, Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Garasje

Sentralvarme

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.7M

5 Soverom

3 Bad

Marbella

Nybyggprosjekt til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Nybygg
Prisreduksjon
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Marbella

1.7M – 2.5M €

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.8M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Rekkehus til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Rekkehus til salgs i Marbella

€ 1.9M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.7M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 1.8M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.