|Boliger|Enebolig til salgs i Nue…

9+

Enebolig til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

5 soverom · 6 bad · 785 m²

€ 4.695.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía har fem soverom, seks bad og et bygd areal på 785 m² på en tomt på 1 085 m², samt 300 m² med terrasser. Boligen, kjent som Centauro 15, kombinerer moderne arkitektur med diskrete, balinesiskinspirerte designelementer og byr på romslige innvendige arealer, en privat hage og et svømmebasseng. Skråtak og store glassflater slipper naturlig lys inn i oppholdsrommene, mens nøytrale fargetoner skaper et rolig og helhetlig interiør. De viktigste oppholdsrommene er romslige og sammenhengende, med et fullt utstyrt kjøkken som midtpunkt og direkte forbindelse til uteområdene. Hovedsoveromssuiten ligger i øverste etasje og har et garderoberom. Den nederste etasjen inneholder en selvstendig leilighet med eget kjøkken og bad. Et barområde i kjelleren har direkte tilgang til bassenget. Her finnes også et vaskerom og ytterligere rom som kan brukes til treningsrom, hjemmekino eller arbeidsrom. Denne planløsningen gir boligen egne soner for dagligliv, gjester og fritid. Utendørs suppleres den opparbeidede tropiske hagen av terrasser og avslapningsområder fordelt over flere nivåer. Sammen med bassenget gir disse områdene plass til å nyte utelivet i private omgivelser. Villaen ligger nær golf, butikker og skoler i Nueva Andalucía.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
6
Boareal
785 m²
Terrasse
300 m²
Tomt
1085 m²
Energimerke
C
Referanse
SK6654445

Enebolig til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Enebolig til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Enebolig til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Privat hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.7M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 5.5M

5 Soverom

7 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.6M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 6.1M

5 Soverom

8 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.6M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.8M

4 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.