|Boliger|Leilighet til salgs i Nu…
Prisreduksjon

20+

Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

Marbella, Málaga

2 soverom · 2 bad · 101 m²

€ 640.000


Om boligen

Denne leiligheten på bakkeplan i Alminar de Marbella, Nueva Andalucía, har to soverom, to bad, et bebygd areal på 101 m², en privat overbygd terrasse på 37 m² og en privat hage. Tomtearealet er 42 m². Den romslige stuen med spiseplass og åpen planløsning har direkte utgang til terrassen og hagen, slik at oppholdsarealet utvides utendørs. Det moderne, fullt utstyrte kjøkkenet suppleres av et separat vaskerom med plass til praktiske gjøremål. Hovedsoverommet har eget bad og direkte utgang til terrassen og hagen. Innebygde garderober gir praktisk oppbevaringsplass, mens klimaanlegg, gulvvarme i hele leiligheten, inkludert badene, og vinduer med doble glass bidrar til god komfort i hverdagen. Leiligheten har utsikt over havet, fjellene, hagene og bassenget. En parkeringsplass i underjordisk garasje og en bod er inkludert, og komplekset har heis. Det inngjerdede boligkomplekset har ett felles svømmebasseng, opparbeidede tropiske hager, døgnåpen resepsjon og vakthold døgnet rundt. Leiligheten har også alarmsystem. Boligen ligger i Marbellas Golf Valley, nær golfbaner, butikker, skoler og restauranter. Puerto Banús, Marbella sentrum og strendene i området ligger en kort kjøretur unna.

Boligtype
Leilighet i første etasje
Soverom
2
Bad
2
Boareal
101 m²
Terrasse
37 m²
Tomt
42 m²
Referanse
SK3760135

Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 1
Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 2
Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Gulvvarme

Heis



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Leilighet til salgs i Marbella

€ 639K

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet i første etasje til salgs i Marbella, Artola Alta

Leilighet i første etasje til salgs i Marbella, Artola Alta

€ 645K

3 Soverom

2 Bad

Marbella, Artola Alta

Leilighet i første etasje til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i Marbella

€ 650K

2 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella
Ny bolig
Ny bolig

Leilighet til salgs i Marbella

€ 630K

2 Soverom

1 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

€ 630K

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Elviria, Marbella

Leilighet til salgs i Elviria, Marbella

€ 627K

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.