|Boliger|Villa til salgs i Casares

11+

Villa til salgs i Casares

Casares, Málaga

4 soverom · 4 bad · 528 m²

€ 4.200.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen med fire soverom i Casares har et bebygd areal på 528 m² på en tomt på 1 319 m², samt 127 m² med terrasser. Boligen har fire bad, hvorav ett med direkte adkomst fra et soverom, og en åpen stue- og spisestueløsning med direkte tilgang til uteområdene. Vinduer fra gulv til tak slipper naturlig lys inn i boligen og knytter oppholdsrommene sammen med terrassene, den private hagen og svømmebassenget. Overbygde og åpne terrassearealer gir plass til måltider og avslapning utendørs, med grillområde og panoramautsikt over havet. Klimaanlegg, gulvvarme og peis sørger for komfort gjennom alle årstider. En heis gjør hverdagen enklere, mens et vaskerom og en bod ivaretar praktiske behov. Boligen har også smarthussystem, porttelefon og alarmsystem, samt energikarakter A. Villaen ligger i et boligområde i Casares omgitt av grønne omgivelser og kombinerer romslige innendørsarealer med private uteområder. Hagen, bassenget og terrassene utgjør en naturlig forlengelse av boligen, med plass til både sosialt samvær og rolige stunder utendørs.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
4
Boareal
528 m²
Terrasse
127 m²
Tomt
1319 m²
Energimerke
A
Referanse
SK7163935

Villa til salgs i Casares, Bilde 1
Villa til salgs i Casares, Bilde 2
Villa til salgs i Casares, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Gulvvarme

Heis

Privat hage

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Casares
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Casares

€ 4.2M

4 Soverom

4 Bad

Casares

Frittliggende villa til salgs i Casares
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Casares

€ 4M

5 Soverom

7 Bad

Casares

Frittliggende villa til salgs i Casares
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Casares

€ 3.8M

3 Soverom

3 Bad

Casares

Frittliggende villa til salgs i Casares
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Casares

€ 4.7M

5 Soverom

5 Bad

Casares

Frittliggende villa til salgs i Casares

Frittliggende villa til salgs i Casares

€ 3.7M

3 Soverom

3 Bad

Casares

Frittliggende villa til salgs i Casares

Frittliggende villa til salgs i Casares

€ 3.7M

3 Soverom

3 Bad

Casares

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.