|Boliger|Villa til salgs i Cerros…

40+

Villa til salgs i Cerros del Águila, Mijas

Mijas, Málaga

6 soverom · 4 bad · 263 m²

€ 1.095.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen med seks soverom i Cerros del Águila, Mijas, har et bebygd areal på 263 m² på en tomt på 870 m², fire bad og en fleksibel planløsning som inkluderer en gjesteleilighet. To romslige stuer og tre fullt utstyrte kjøkken gir separate rom for hverdagsliv og gjestebesøk. Hovedetasjen har tre soverom, en stue med peis, en spiseplass og utgang til en overbygd terrasse. På bakkeplan ligger ytterligere to soverom og et kjøkken med vaskeromsdel, med direkte utgang til bassenget, terrassene og hagen. En tårnleilighet i øverste etasje rommer det sjette soverommet, en arbeidskrok, eget kjøkken og en privat solterrasse. Uteområdene er en sentral del av boligen, med svømmebasseng, private terrasser og en lettstelt hage. Utsikt mot fjellene og hagen samt panoramautsikt gir fine omgivelser, mens en grillplass, kjøkkenhage og automatisk vanning tilfører praktiske kvaliteter. Den fullt inngjerdede hagen har også utgang til gaten nedenfor. Klimaanlegg, innebygde garderobeskap, oppbevaringsplass i kjelleren og en garasje bidrar til komfort i hverdagen, mens porttelefon og alarmanlegg er blant sikkerhetsfunksjonene. Villaen ligger i en rolig blindvei i et etablert boligområde, med direkte tilgang til turstier i naturen fra eiendommen.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
6
Bad
4
Boareal
263 m²
Tomt
870 m²
Energimerke
D
Referanse
SK4815235

Villa til salgs i Cerros del Águila, Mijas, Bilde 1
Villa til salgs i Cerros del Águila, Mijas, Bilde 2
Villa til salgs i Cerros del Águila, Mijas, Bilde 3

Fasiliteter

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Privat hage

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Mijas

Villa til salgs i Mijas

€ 1.1M

6 Soverom

4 Bad

Mijas

Frittliggende villa til salgs i Mijas
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Mijas

€ 850K

5 Soverom

4 Bad

Mijas

Villa til salgs i Mijas

Villa til salgs i Mijas

€ 1.1M

5 Soverom

5 Bad

Mijas

Leilighet i første etasje til salgs i Estepona
Nybygg
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i Estepona

€ 1M

5 Soverom

4 Bad

Estepona

Villa til salgs i Mijas
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Mijas

€ 1M

6 Soverom

6 Bad

Mijas

Villa til salgs i Mijas

Villa til salgs i Mijas

€ 1.2M

5 Soverom

5 Bad

Mijas

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.