|Boliger|Villa til salgs i Los Mo…

40+

Villa til salgs i Los Monteros

Los Monteros, Málaga

4 soverom · 5 bad · 761 m²

€ 5.500.000


Om boligen

Denne villaen i tradisjonell andalusisk stil i Los Monteros er bygget rundt en sentral gårdsplass med søyler og glasstak, og har et bebygd areal på 761 m² fordelt over to etasjer. Boligen har fire soverom og fem bad, romslige oppholdsrom, en tomt på 1 021 m² og terrasser på til sammen 131 m². Gårdsplassen slipper naturlig lys inn i boligen og danner et naturlig midtpunkt i planløsningen. Hovedetasjen åpner seg mot en romslig hall under glasstaket, som leder videre til en dobbel stue med peis, en separat spisestue og et fullt utstyrt kjøkken med vaskeromsdel. Et soverom med eget bad og et gjestetoalett kompletterer denne etasjen. I etasjen over har hovedsoveromssuiten en sittegruppe, et omkledningsrom, et dobbelt baderom og to terrasser, hvorav én med havutsikt. Ytterligere to soverom med egne bad, hvorav ett også har en egen privat terrasse, samt et arbeidsrom ligger rundt den sentrale gårdsplassen. Utendørs omgir den private tropiske hagen svømmebassenget, mens romslige overbygde terrasser gir skjermede uteoppholdsarealer. Eiendommen har utsikt over havet, hagen og bassenget. Innendørs bidrar klimaanlegg, gulvvarme og innebygde garderobeskap til komfort og praktiske løsninger i hverdagen. Villaen selges umøblert. Eiendommen ligger i et inngjerdet boligområde med døgnkontinuerlig vakthold, nær golfbaner og skoler. Det er parkering langs gaten, og eiendomsopplysningene angir mer enn én parkeringsplass.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
5
Boareal
761 m²
Terrasse
131 m²
Tomt
1021 m²
Referanse
SK8967535

Villa til salgs i Los Monteros, Bilde 1
Villa til salgs i Los Monteros, Bilde 2
Villa til salgs i Los Monteros, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Gulvvarme

Privat hage

Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Los Monteros
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Los Monteros

€ 5.7M

5 Soverom

5 Bad

Los Monteros

Frittliggende villa til salgs i Los Monteros

Frittliggende villa til salgs i Los Monteros

€ 5M

5 Soverom

6 Bad

Los Monteros

Frittliggende villa til salgs i Los Monteros
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Los Monteros

€ 5M

4 Soverom

5 Bad

Los Monteros

Frittliggende villa til salgs i Los Monteros
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Los Monteros

€ 4.4M

4 Soverom

4 Bad

Los Monteros

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Baja
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Baja

€ 5.5M

5 Soverom

5 Bad

Guadalmina Baja

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 5.5M

5 Soverom

6 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.