|Boliger|Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon

35+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

6 soverom · 5 bad · 431 m²

€ 1.995.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Marbella har seks soverom, fem bad og et bebygd areal på 431 m² fordelt over to etasjer, på en tomt på 900 m². Med 200 m² terrasseareal, privat basseng og en lettstelt privat hage kombinerer boligen romslige innvendige arealer med uteområder for måltider og avslapning. I andre etasje leder en entré til tre soverom med plass til dobbeltseng og to komplette bad, hvorav ett har direkte adkomst fra et av soverommene. Stuen med spiseplass har direkte utgang til en veranda, mens det separate, fullt utstyrte kjøkkenet har et stort spiskammer. I første etasje er det en romslig stue til og ytterligere tre soverom med plass til dobbeltseng samt to komplette bad, hvorav ett har direkte adkomst fra et av soverommene. Denne planløsningen gir boligen separate oppholdsrom i hver etasje, mens klimaanlegg og innebygde garderobeskap bidrar til en praktisk hverdag. Fra verandaen i andre etasje er det direkte adkomst til bassenget og grillområdet, som har et eget, separat bad. Utsikt over havet, hagen og bassenget setter preg på uteområdene. En egen innkjørsel fører til en overbygd garasje med plass til to biler og kompletterer denne romslige boligen i Marbella.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
6
Bad
5
Boareal
431 m²
Terrasse
200 m²
Tomt
900 m²
Referanse
SK2875474

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Garasje

Klimaanlegg

Privat hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2M

6 Soverom

6 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 2M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2M

6 Soverom

3 Bad

Marbella

Tomannsbolig til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Tomannsbolig til salgs i Marbella

€ 2.2M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.9M

5 Soverom

3 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Ny bolig

Villa til salgs i Marbella

€ 2.1M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.