|Boliger|Villa til salgs i Nerja

36+

Villa til salgs i Nerja

Nerja, Málaga

3 soverom · 3 bad · 197 m²

€ 789.000


Om boligen

Denne moderne, frittliggende villaen i Nerja har et bebygd areal på 197 m², med tre soverom og tre bad. Rene arkitektoniske linjer og lyse rom skaper et innbydende hjem, med en åpen planløsning som knytter sammen stuen, spiseplassen og det fullt utstyrte kjøkkenet. Store dører åpner ut mot uteområdet, der en privat terrasse på 20 m², en privat hage og et svømmebasseng gir plass til avslapning og måltider utendørs. En solterrasse og en grill kompletterer utefasilitetene. Den høytliggende beliggenheten gir panoramautsikt over havet og de omkringliggende fjellene, samt utsikt over hagen og bassenget. Eiendommen har også en gjesteleilighet og en bod. Klimaanlegg og innebygde garderober gir komfort og praktiske løsninger i hverdagen, mens energikarakter B utfyller boligens moderne utforming. Privat parkering for to biler inkluderer en garasje. Villaen ligger i et rolig boligområde like utenfor Nerja, er en del av et inngjerdet boligkompleks og har kort vei til skoler. Kombinasjonen av innvendige oppholdsarealer, private uteområder og utsikt over kysten og fjellene gir boligen en balansert og tiltalende helhet.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
3
Bad
3
Boareal
197 m²
Terrasse
20 m²
Energimerke
B
Referanse
SK3975745

Villa til salgs i Nerja, Bilde 1
Villa til salgs i Nerja, Bilde 2
Villa til salgs i Nerja, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Garasje

Klimaanlegg

Privat hage

Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Nerja
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nerja

€ 789K

3 Soverom

3 Bad

Nerja

Rekkehus til salgs i Nerja
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Rekkehus til salgs i Nerja

€ 850K

3 Soverom

4 Bad

Nerja

Villa til salgs i Fuente del Baden, Nerja

Villa til salgs i Fuente del Baden, Nerja

€ 795K

3 Soverom

3 Bad

Nerja

Nybyggprosjekt til salgs i Nerja
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Nerja

850K – 1.3M €

3 Soverom

4 Bad

Nerja

Frittliggende villa til salgs i Nerja

Frittliggende villa til salgs i Nerja

€ 795K

4 Soverom

4 Bad

Nerja

Frittliggende villa til salgs i Nerja

Frittliggende villa til salgs i Nerja

€ 795K

3 Soverom

3 Bad

Nerja

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.