|Boliger|Villa til salgs i Marbella
Nybygg

18+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

5 soverom · 6 bad · 534 m²

€ 6.100.000

5
Soverom
6
Bad
534 m²
Boareal
juli 2027
Ferdigstillelse

Om boligen

Boligen har 5 soverom, 6 bad og 534 m² boareal. Du har en terrasse på 296 m². Energimerket er B. Prosjektet ligger i Nueva Andalucia, i Marbellas Golf Valley (Valle del Golf). Golfbaner, grønne avenyer og et rolig boligmiljø preger området. Puerto Banus ligger like ved, og stranden er 2,7 km unna. Her får du rolige omgivelser med nærhet til kysten. Moderne arkitektur, stor takhøyde og store glassflater preger boligene. Utformingen slipper dagslyset inn og knytter oppholdsrommene til uteområdene. Stue og spisestue har en åpen løsning mot kjøkkenet. Det gir en praktisk planløsning både til hverdags og når du har gjester. Villaene har private tomter og terrasser, med opparbeidede grøntområder som ramme. Utekjøkken gir deg flere muligheter til å tilbringe hverdagen ute, og private infinitybasseng inngår i utformingen av uteområdene. Prosjektet har også en felles hage innenfor et inngjerdet boligområde. Innendørs kan du styre inneklimaet med gulvvarme via smarthusstyring og kanalbasert klimaanlegg med Airzone-system. Heiser forbinder etasjene, mens privat parkering og boder gjør hverdagen enklere. Boligene har også garderobeplass, og planløsningen legger vekt på komfort og privatliv. Tilbudene for velvære og fritid omfatter treningsrom, jacuzzi og spa med badstue og hammam. Kinorom, bar og spillrom gir deg flere steder å tilbringe tiden i boligen. Sammen med hagene og uteområdene gir dette deg ulike måter å bruke dagen på uten å forlate prosjektet. Utenfor portene gir golfklubbene i Nueva Andalucia og nærheten til Puerto Banus mulighet for et annet tempo når du ønsker det.

Les mer om prosjektet
Boligtype
Villa
Terrasse
296 m²
Tomt
1014 m²
Byggeår
2025
Energimerke
B
Referanse
SK5231

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

  • Privat basseng

  • Privat parkering

  • Heis

  • Felles hage

  • Inngjerdet boligområde

  • Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 6.2M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 6M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 6.4M

6 Soverom

6 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 5.8M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 5M

6 Soverom

8 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 4.9M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.