|Boliger|Villa til salgs i Los Fl…

49+

Villa til salgs i Los Flamingos

Los Flamingos, Málaga

3 soverom · 3 bad · 200 m²

€ 460.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Los Flamingos har tre soverom, tre bad og et bebygd areal på 200 m² på en tomt på 320 m², med en terrasse på 30 m² og privat hage. Den lyse stuen og det fullt utstyrte kjøkkenet har utgang til terrassen, noe som skaper en naturlig forbindelse mellom innendørsarealene og uteområdene for måltider og avslapning. Boligen har overbygd terrasseareal, innebygde garderober, et bad med direkte adkomst fra et soverom, vaskerom og bod. Klimaanlegg, sentralvarme, peis og vinduer med doble glass gir komfort året rundt. Utsikt mot fjellene og hagen samt panoramautsikt setter sitt preg på omgivelsene, mens den lettstelte hagen gir plass til å nyte utelivet. Eiendommen har energikarakter C. I det inngjerdede boligkomplekset har beboerne tilgang til opparbeidede felleshager og felles bassengfasiliteter, inkludert et oppvarmet innendørsbasseng. Her finnes også treningsrom, badstue, boblebad og spillrom, samt tennis- og padelbaner. Komplekset har dessuten døgnåpen resepsjon og vakthold hele døgnet. Eiendommen har parkering i garasje og mer enn én parkeringsplass, samt adkomst tilrettelagt for personer med redusert bevegelighet. Beliggenheten nær golf, butikker og skoler gjør hverdagens tjenester og fritidstilbud lett tilgjengelige.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
3
Bad
3
Boareal
200 m²
Terrasse
30 m²
Tomt
320 m²
Energimerke
C
Referanse
SK4914805

Villa til salgs i Los Flamingos, Bilde 1
Villa til salgs i Los Flamingos, Bilde 2
Villa til salgs i Los Flamingos, Bilde 3

Fasiliteter

Innendørsbasseng

Oppvarmet basseng

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Garasje

Klimaanlegg

Sentralvarme

Heis

Privat hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos

€ 585K

3 Soverom

3 Bad

Los Flamingos

Leilighet i første etasje til salgs i Estepona
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i Estepona

€ 460K

3 Soverom

2 Bad

Estepona

Frittliggende villa til salgs i Benahavís
Ny bolig
Ny bolig

Frittliggende villa til salgs i Benahavís

€ 460K

3 Soverom

3 Bad

Benahavís

Leilighet i første etasje til salgs i Casares
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i Casares

€ 460K

2 Soverom

2 Bad

Casares

Villa til salgs i Doña Julia, Casares

Villa til salgs i Doña Julia, Casares

€ 460K

2 Soverom

2 Bad

Doña Julia

Villa til salgs i Estepona

Villa til salgs i Estepona

€ 460K

3 Soverom

1 Bad

Estepona

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.