|Boliger|Villa til salgs i Atalaya
Ny bolig

12+

Villa til salgs i Atalaya

Atalaya, Málaga

4 soverom · 2 bad · 177 m²

€ 1.600.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen på ett plan ligger på en hjørnetomt i Atalaya og har et bebygd areal på 177 m², fire soverom og to bad på en tomt på 1 100 m². Med 95 m² terrasseareal, privat hage og eget saltvannsbasseng byr boligen på god plass både inne og ute. En romslig entré fører inn til en lys stue med spiseplass, peis og utsikt over hagen og bassenget. Det separate kjøkkenet har en romslig frokostplass, mens en ekstra stue med en liten mesanin gir fleksibilitet i planløsningen. Soverommene har innebygde garderobeskap, og hovedsoverommet har eget bad med både badekar og dusj. Den opparbeidede hagen omkranser villaen. En overbygd paviljong med utsikt over bassenget har et eget grillområde, et spisebord med plass til mer enn ti gjester og innebygde benker med puter. Både overbygde og åpne terrassearealer gir plass til måltider og avslapning utendørs. Boligen har også klimaanlegg, bod og vaskerom. Privat, overbygd parkering har plass til mer enn ett kjøretøy, og eiendommen ligger i et inngjerdet boligområde med porttelefon. Golf, butikker og skoler ligger i nærheten.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
2
Boareal
177 m²
Terrasse
95 m²
Tomt
1100 m²
Referanse
SK0540055

Villa til salgs i Atalaya, Bilde 1
Villa til salgs i Atalaya, Bilde 2
Villa til salgs i Atalaya, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Privat terrasse

Privat parkering

Klimaanlegg

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Atalaya
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Atalaya

€ 1.6M

3 Soverom

3 Bad

Atalaya

Nybyggprosjekt til salgs i Atalaya
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Atalaya

1.5M – 2.2M €

3–4 Soverom

3–4 Bad

Atalaya

Villa til salgs i Atalaya
Ny bolig
Ny bolig

Villa til salgs i Atalaya

€ 1.6M

3 Soverom

3 Bad

Atalaya

Frittliggende villa til salgs i Atalaya

Frittliggende villa til salgs i Atalaya

€ 1.6M

4 Soverom

3 Bad

Atalaya

Frittliggende villa til salgs i Atalaya

Frittliggende villa til salgs i Atalaya

€ 1.7M

3 Soverom

2 Bad

Atalaya

Frittliggende villa til salgs i Atalaya
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Atalaya

€ 1.5M

4 Soverom

6 Bad

Atalaya

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.