|Boliger|Villa til salgs i Guadal…

40+

Villa til salgs i Guadalmina Alta

Guadalmina Alta, Málaga

5 soverom · 4 bad · 200 m²

€ 1.900.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Guadalmina Alta har fem soverom, fire bad og et bebygd areal på 200 m² på en tomt på 550 m². Boligen er fordelt over to etasjer, med separate oppholds- og soveromsområder, overbygde og private terrasser, en privat hage og utsikt over golfbanen. I første etasje ligger det fullt utstyrte kjøkkenet i åpen løsning med spiseområdet, med direkte utgang til hovedterrassen og hagen. Den lyse, romslige stuen har peis og utgang til den overbygde terrassen. Et separat vaskerom leder videre til et soverom for personale med tilhørende bad. Et ytterligere soverom, som i dag brukes som hjemmekontor, og et bad med dusj kompletterer denne etasjen. I andre etasje har hovedsoverommet tilhørende bad og egen terrasse. To andre soverom deler et familiebad, og ett av dem har også en terrasse. Innebygde garderober gir oppbevaringsplass, mens klimaanlegg og sentralvarme sørger for komfort året rundt. Eiendommen har også solcellepaneler og privat, overbygd parkering, ikke en lukket garasje. Villaen ligger i det inngjerdede boligområdet Isla de Guadalmina, med tilgang til felles hageanlegg og døgnkontinuerlig vakthold. Beliggenheten i Guadalmina Alta gir nærhet til golf, butikker og skoler.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
4
Boareal
200 m²
Tomt
550 m²
Referanse
SK3960235

Villa til salgs i Guadalmina Alta, Bilde 1
Villa til salgs i Guadalmina Alta, Bilde 2
Villa til salgs i Guadalmina Alta, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Fellesbasseng

Privat terrasse

Privat parkering

Klimaanlegg

Sentralvarme

Privat hage

Felles hage

Inngjerdet boligområde

Solcellepaneler



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Alta, Marbella

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Alta, Marbella

€ 1.9M

4 Soverom

4 Bad

Guadalmina Alta

Frittliggende villa til salgs i Mijas Golf
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Mijas Golf

€ 1.9M

4 Soverom

4 Bad

Mijas Golf

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Alta

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Alta

€ 2M

4 Soverom

3 Bad

Guadalmina Alta

Frittliggende villa til salgs i Casares Playa
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Casares Playa

€ 1.9M

4 Soverom

3 Bad

Casares Playa

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Alta

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Alta

€ 2M

4 Soverom

3 Bad

Guadalmina Alta

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Alta

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Alta

€ 1.8M

5 Soverom

6 Bad

Guadalmina Alta

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.