|Boliger|Villa til salgs i Nueva…

42+

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía, Málaga

4 soverom · 4 bad · 226 m²

€ 1.895.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen med fire soverom og fire bad i Nueva Andalucía har et bebygd areal på 226 m² på en tomt på 572 m², samt 80 m² med terrasser. Planløsningen kombinerer åpne oppholdsrom med soverom fordelt over to etasjer, mens en privat hage og et svømmebasseng gir uteplass til avslapning og sosialt samvær. En entré leder inn til lyse, romslige stue- og spiseområder og et moderne, fullt utstyrt kjøkken i åpen løsning. Hovedetasjen har hovedsoverom med eget bad, et soverom til og et separat gjestebad. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse, og en takterrasse gir ytterligere uteplass. Panoramautsikten omfatter fjellene, hagen og bassenget. Underetasjen har ytterligere to dobbeltsoverom, begge med innebygde garderober, eget bad og skyvedører med utgang til hagen. Et fullt utstyrt vaskerom ligger også i denne etasjen. Utendørs kompletteres bassenget og hagen av en terrasse med pergola, utendørs bar og grillområde. Et overbygd terrasseareal gir enda et sted å sitte ute. Klimaanlegg, peis, doble vindusglass og gulvvarme på badene bidrar til komfort i hele boligen. En privat carport har plass til to biler. Villaen ligger i Nueva Andalucía, Marbella, nær golfbaner, butikker og skoler.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
4
Boareal
226 m²
Terrasse
80 m²
Tomt
572 m²
Referanse
SK3350545

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Klimaanlegg

Privat hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 1.9M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Casares Playa
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Casares Playa

€ 1.9M

4 Soverom

3 Bad

Casares Playa

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 1.9M

4 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Mijas Golf
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Mijas Golf

€ 1.9M

4 Soverom

4 Bad

Mijas Golf

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 2M

4 Soverom

3 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 2M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.