|Boliger|Frittliggende villa til…

39+

Frittliggende villa til salgs i Nerja

Nerja, Málaga

4 soverom · 3 bad · 220 m²

€ 995.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Nerja har fire soverom, tre bad og et bygningsareal på 220 m² på en tomt på 3 700 m², med 100 m² terrasser, privat hage og eget basseng. Boligen kombinerer romslige uteområder med en separat gjesteleilighet, i rolige, landlige omgivelser bare få minutter fra sentrum. I øvre etasje ligger en romslig stue med peis og store vinduer, med utgang til en terrasse med panoramautsikt over havet og fjellene. Hovedsoverommet ligger også i denne etasjen og har eget bad og en privat kontordel. Den nedre etasjen inneholder et fullt utstyrt kjøkken, et ekstra oppholdsrom og soverom, med direkte utgang til uteplassen. En separat gjesteleilighet har eget kjøkken, bad og oppholdsrom, slik at besøkende får en selvstendig boenhet. Hagen har frukttrær, og både overbygde og åpne terrasser gir plass til måltider og avslapning utendørs. Et grillområde, et eget biljardområde og et privat treningsrom supplerer bassenget og uteplassen, og gir boligen varierte soner for fritid og sosialt samvær. Klimaanlegg, solcellepaneler, vaskerom og privat parkering gir praktiske løsninger i hverdagen. Eiendommen er helt inngjerdet med inngangsport, og det er skoler i nærheten.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
3
Boareal
220 m²
Terrasse
100 m²
Tomt
3700 m²
Referanse
SK7047745

Frittliggende villa til salgs i Nerja, Bilde 1
Frittliggende villa til salgs i Nerja, Bilde 2
Frittliggende villa til salgs i Nerja, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Klimaanlegg

Privat hage

Treningsrom

Solcellepaneler



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Nerja
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nerja

€ 995K

4 Soverom

3 Bad

Nerja

Rekkehus til salgs i Nerja
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Rekkehus til salgs i Nerja

€ 1.1M

3 Soverom

4 Bad

Nerja

Frittliggende villa til salgs i Nerja
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nerja

€ 950K

3 Soverom

3 Bad

Nerja

Frittliggende villa til salgs i Nerja

Frittliggende villa til salgs i Nerja

€ 950K

4 Soverom

2 Bad

Nerja

Frittliggende villa til salgs i Nerja
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nerja

€ 945K

5 Soverom

4 Bad

Nerja

Frittliggende villa til salgs i Nerja

Frittliggende villa til salgs i Nerja

€ 895K

5 Soverom

4 Bad

Nerja

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.