|Boliger|Leilighet til salgs i Gu…

33+

Leilighet til salgs i Guadalmina Alta, Marbella

Guadalmina Alta, Málaga

2 soverom · 2 bad · 85 m²

€ 439.000


Om boligen

Denne tiltalende leiligheten på bakkeplan i Guadalmina Alta har et bebygd areal på 85 m², to dobbeltsoverom og to moderne bad. Den lyse stuen med spiseplass og åpen planløsning har direkte utgang til en privat, overbygd terrasse på 35 m² med utsikt over de velholdte felles hagene, et innbydende sted for avslapning utendørs. Det romslige hovedsoverommet har eget bad og innebygde garderober. Et fullt utstyrt kjøkken med kvalitetshvitevarer og moderne overflater fungerer godt både til hverdags og under ferieopphold, og boligen har også et vaskerom. Klimaanlegg og gulvvarme på badene bidrar til god komfort. Leiligheten ligger i et trygt, inngjerdet boligkompleks med opparbeidede felles hager og et felles svømmebasseng. En privat parkeringsplass i underjordisk garasje, en privat bod og heis gir ytterligere bekvemmelighet. Guadalmina Commercial Centre, med kafeer, barer, restauranter og butikker, ligger i kort gangavstand, og det samme gjør den livlige byen San Pedro de Alcántara. Guadalmina Golf Course ligger like i nærheten, det er skoler i nærområdet, og stranden er en kort kjøretur fra boligen. Leiligheten har en gyldig lisens for korttidsutleie til turister som kan overføres til den nye eieren.

Boligtype
Leilighet i første etasje
Soverom
2
Bad
2
Boareal
85 m²
Terrasse
35 m²
Referanse
SK7978345

Leilighet til salgs i Guadalmina Alta, Marbella, Bilde 1
Leilighet til salgs i Guadalmina Alta, Marbella, Bilde 2
Leilighet til salgs i Guadalmina Alta, Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Privat terrasse

Privat parkering

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Heis

Felles hage

Inngjerdet boligområde

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet til salgs i Guadalmina Alta

Leilighet til salgs i Guadalmina Alta

€ 440K

2 Soverom

2 Bad

Guadalmina Alta

Leilighet i første etasje til salgs i Estepona
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i Estepona

€ 440K

2 Soverom

2 Bad

Estepona

Leilighet i første etasje til salgs i Guadalmina Alta

Leilighet i første etasje til salgs i Guadalmina Alta

€ 450K

2 Soverom

2 Bad

Guadalmina Alta

Leilighet i første etasje til salgs i Casares
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i Casares

€ 437K

2 Soverom

2 Bad

Casares

Leilighet i første etasje til salgs i Guadalmina Alta

Leilighet i første etasje til salgs i Guadalmina Alta

€ 460K

3 Soverom

3 Bad

Guadalmina Alta

Leilighet i første etasje til salgs i Guadalmina Alta

Leilighet i første etasje til salgs i Guadalmina Alta

€ 399K

2 Soverom

2 Bad

Guadalmina Alta

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.