|Boliger|Villa til salgs i Marbella

25+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

4 soverom · 4 bad · 437 m²

€ 4.200.000


Om boligen

Denne sørvendte, frittliggende villaen i La Reserva de los Monteros har et bebygd areal på 437 m² og ligger på en tomt på 2 095 m², bare 200 meter fra stranden. Boligen har fire soverom og fire bad fordelt over to etasjer, og byr på store hagearealer og muligheter for renovering. Villaen ble bygget på 1970-tallet og er delvis renovert, men har bevart deler av sitt opprinnelige særpreg. Hoveddelen består av en stue med spiseplass og utgang til hagen, et separat kjøkken og tre soverom, hvorav ett har eget tilknyttet bad. Det fjerde soverommet har eget bad og separat inngang, og gir gjester eller personale en egen, uavhengig del av boligen. Den tidligere garasjen rommer nå en integrert velværeavdeling med badstue og tyrkisk bad. Utendørs gir romslige terrasser, hager med frodig, veletablert tropisk vegetasjon og et svømmebasseng flere steder for avslapning og mulighet til å nyte den sørvendte beliggenheten. Beliggenheten kombinerer rolige omgivelser ved kysten med nærhet til sjøen og servicetilbud. Palm Beach og Trocadero Arena er blant strandbarene og restaurantene i nærheten, og direkte tilgang til strandpromenaden knytter området til Marbella sentrum og andre steder langs kysten.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
4
Boareal
437 m²
Tomt
2095 m²
Referanse
SK3399535

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3


Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 4.2M

5 Soverom

6 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 4.9M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 4.2M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 3.2M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 4.2M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 4.3M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.