|Boliger|Frittliggende villa til…

38+

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

La Duquesa, Málaga

5 soverom · 4 bad · 278 m²

€ 980.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i La Duquesa har et bebygd areal på 278 m² på en tomt på 900 m², med fem soverom og fire bad fordelt på et hovedhus, en selvstendig leilighet og et separat gjestehus med to soverom. Privat hage, svømmebasseng og flere terrasser utfyller den fleksible planløsningen, som gir plass til både familieliv og gjester. Hovedvillaen har en entré med en iøynefallende trapp som fører opp til den private hovedsoveromssuiten med eget bad. Et annet dobbeltsoverom har et tilstøtende bad. Den romslige stuen og spisestuen har en rustikk peis med vedovn og er forbundet med et kjøkken i delvis åpen løsning. Fra kjøkkenet er det tilgang til et spiskammer og et vaskerom, samt en trapp som gir direkte adkomst til garasjen i etasjen over. Den selvstendige leiligheten nås via en utvendig trapp ved siden av hovedinngangen. Den består av stue og kjøkken i åpen løsning, et romslig soverom og et separat bad, og har egen adkomst. På motsatt side av eiendommen ligger gjestehuset i andalusisk stil, med en omvendt planløsning der en lys stue og kjøkken i åpen løsning ligger i øvre etasje. To soverom og et felles bad ligger i underetasjen, hvor dører åpner direkte ut til den opparbeidede hagen og bassenget. En innglasset vinterhage er forbundet med hovedhusets stue og kjøkken, mens solterrasser strekker seg ut fra både villaen og leiligheten. Overbygde og åpne terrasser, plass til soling ved bassenget og sittegrupper blant veletablert beplantning gir flere muligheter for måltider og avslapning utendørs. Panoramautsikten omfatter havet, fjellene, golfbanen og havnen, og eiendommen har også utsikt over hagen og bassenget. Klimaanlegg, innebygde garderobeskap, bod, alarmsystem og safe gir praktisk komfort og sikkerhet. Privat parkering har plass til mer enn ett kjøretøy, med garasje og både overbygde og åpne parkeringsplasser.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
4
Boareal
278 m²
Tomt
900 m²
Referanse
SK6612445

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa, Bilde 1
Frittliggende villa til salgs i La Duquesa, Bilde 2
Frittliggende villa til salgs i La Duquesa, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Garasje

Klimaanlegg

Privat hage

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

€ 895K

4 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i La Duquesa

€ 1.1M

4 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

€ 895K

4 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

1.1M – 1.2M €

4 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Villa til salgs i La Duquesa

Villa til salgs i La Duquesa

€ 865K

4 Soverom

4 Bad

La Duquesa

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

Frittliggende villa til salgs i La Duquesa

€ 1.1M

4 Soverom

3 Bad

La Duquesa

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.