|Boliger|Villa til salgs i Marbella

12+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

4 soverom · 4 bad · 312 m²

€ 2.450.000


Om boligen

Denne tomannsboligen i Marbella har fire soverom, fire bad, et bygget areal på 312 m², en tomt på 65 m² og terrasser på til sammen 41 m². Stue og spisestue i åpen løsning er knyttet til et romslig kjøkken, noe som gir en praktisk planløsning for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Uteområdene omfatter private og overbygde terrasser, en privat, lettstelt hage, et boblebad og en grill. Boligen ligger i et inngjerdet boligkompleks med felles hageanlegg og svømmebasseng, og har utsikt over fjell, golfbane og hage. Innendørs sørger klimaanlegg, peis og gulvvarme, også på badene, for komfort året rundt. Heis og tilrettelagt adkomst for personer med redusert mobilitet gjør det enklere å bevege seg rundt i boligen, mens innebygde garderober, bod og vaskerom gir praktiske løsninger i hverdagen. Boligen har også en gjesteleilighet, personalbolig og kjeller, samt et treningsrom. Det er parkering i garasje, og sikkerhetsutstyret omfatter porttelefon, alarmsystem og safe. Vinduer med doble glass bidrar ytterligere til boligens komfort. Beliggenheten i Marbella gir nærhet til golf, butikker og skoler, og kombinerer tilgang til hverdagens servicetilbud med romslige innendørsarealer og et utvalg av private og felles uteområder.

Boligtype
Tomannsbolig
Soverom
4
Bad
4
Boareal
312 m²
Terrasse
41 m²
Tomt
65 m²
Referanse
SK7651735

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Fjellutsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Garasje

Klimaanlegg

Gulvvarme

Heis

Privat hage

Felles hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.5M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Duplex-penthouse til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Duplex-penthouse til salgs i Marbella

€ 2.5M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2.5M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Duplex til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Duplex til salgs i Marbella

€ 2.4M

3 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.2M

5 Soverom

6 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 1.8M

3 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.