|Boliger|Toppleilighet til salgs…

24+

Toppleilighet til salgs i Ojén

Ojén, Málaga

3 soverom · 3 bad · 158 m²

€ 1.750.000


Om boligen

Denne toppleiligheten over to plan i Palo Alto, Ojén, har et bygget areal på 158 m², tre soverom og tre bad, samt 250 m² med terrasser. Boligen kombinerer en åpen stue-, spise- og kjøkkenløsning med romslige utearealer og panoramautsikt over havet og fjellene. Åpninger fra gulv til tak knytter oppholdsrommene til terrassene og skaper en naturlig overgang mellom inne- og uteområdene. Den private takterrassen er et høydepunkt, med et lite, oppvarmet basseng og plass til uteservering og avslapning. Overbygde terrasseområder og en grill gjør utearealene enda mer innbydende. Klimaanlegg, gulvvarme og doble vindusglass gir komfort året rundt, mens innebygde garderober, vaskerom og bod gir praktisk plass i hverdagen. Boligen har også adkomst med heis og mer enn én parkeringsplass i parkeringskjeller. I det lukkede boligområdet Palo Alto har beboerne tilgang til felles hageanlegg, et felles svømmebasseng og et klubbhus med oppvarmet basseng, treningsrom og badstue. En tennisbane, døgnbemannet resepsjon, porttelefon og døgnkontinuerlig vakthold kompletterer bomiljøet.

Boligtype
Duplex-penthouse
Soverom
3
Bad
3
Boareal
158 m²
Terrasse
250 m²
Referanse
SK4354645

Toppleilighet til salgs i Ojén, Bilde 1
Toppleilighet til salgs i Ojén, Bilde 2
Toppleilighet til salgs i Ojén, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Fellesbasseng

Oppvarmet basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Gulvvarme



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Duplex-penthouse til salgs i Ojén
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Duplex-penthouse til salgs i Ojén

€ 1.8M

3 Soverom

3 Bad

Ojén

Duplex-penthouse til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Duplex-penthouse til salgs i Marbella

€ 1.9M

2 Soverom

2 Bad

Marbella

Duplex-penthouse til salgs i Ojén

Duplex-penthouse til salgs i Ojén

€ 2M

3 Soverom

2 Bad

Ojén

Duplex-penthouse til salgs i Benalmadena
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Duplex-penthouse til salgs i Benalmadena

€ 1.4M

3 Soverom

2 Bad

Benalmadena

Toppleilighet til salgs i Ojén

Toppleilighet til salgs i Ojén

€ 2.2M

3 Soverom

3 Bad

Ojén

Takleilighet til salgs i Nueva Andalucía

Takleilighet til salgs i Nueva Andalucía

€ 1.8M

3 Soverom

3 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.