|Boliger|Villa til salgs i Estepona

49+

Villa til salgs i Estepona

Estepona, Málaga

6 soverom · 5 bad · 650 m²

€ 3.400.000


Om boligen

Denne sørvendte landeiendommen i Los Reales, Estepona, har et bebygd areal på 650 m² på en tomt på 66 200 m², med seks soverom, fem bad og 40 m² terrasseareal. Boligen kombinerer romslige oppholdsarealer med opparbeidede private hager og et svømmebasseng, og har panoramautsikt over Middelhavet, Sierra Bermeja, Estepona by og hagene. I hovedetasjen fører en entré med gjestetoalett inn til en romslig stue med høyt, hvelvet tak, synlige trebjelker, peis og store panoramavinduer. Direkte utgang til terrassen knytter oppholdsrommet til uteområdene. Det romslige, fullt utstyrte kjøkkenet har også takbjelker og utgang til terrassen. En separat stue, to gjestesoverom som deler et bad, samt en hovedsuite med egen terrasse, garderoberom og eget bad kompletterer denne etasjen. Underetasjen har ytterligere plass til gjester, med en stor stue med peis, et fullt utstyrt kjøkken i åpen løsning, to soverom som deler et bad, og et ekstra soverom med eget bad. Denne etasjen har også vinkjeller, badstue, romslig garasje og vaskerom. Klimaanlegg, gulvvarme og vinduer og dører med doble glass bidrar til god komfort i boligen. Utendørs er svømmebassenget omgitt av velstelte plener, veletablert beplantning og blomster, mens en privat basketballbane gir enda et område for fritidsaktiviteter. Eiendommen er helt inngjerdet og har et dreneringssystem for håndtering av regnvann. En romslig parkeringsplass har plass til flere kjøretøy, i tillegg til den lukkede garasjen. Eiendommen ligger i landlige omgivelser uten direkte naboer, med adkomst via en vei med fast dekke hele veien, og nær butikker og skoler. Estepona sentrum, strendene og strandpromenaden kan nås med bil, og også Marbella og Málaga internasjonale lufthavn er innen rekkevidde.

Boligtype
Finca
Soverom
6
Bad
5
Boareal
650 m²
Terrasse
40 m²
Tomt
66200 m²
Referanse
SK4229545

Villa til salgs i Estepona, Bilde 1
Villa til salgs i Estepona, Bilde 2
Villa til salgs i Estepona, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Klimaanlegg

Privat hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Estepona
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Estepona

€ 3.4M

5 Soverom

4 Bad

Estepona

Villa til salgs i Estepona
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Estepona

€ 2.8M

5 Soverom

5 Bad

Estepona

Villa til salgs i Estepona

Villa til salgs i Estepona

€ 2.8M

6 Soverom

5 Bad

Estepona

Villa til salgs i Estepona
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Estepona

€ 2.8M

5 Soverom

4 Bad

Estepona

Villa til salgs i Málaga Este

Villa til salgs i Málaga Este

€ 3.5M

6 Soverom

8 Bad

Málaga Este

Villa til salgs i Mijas Costa

Villa til salgs i Mijas Costa

€ 3.2M

6 Soverom

7 Bad

Mijas Costa

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.