|Boliger|Villa til salgs i Marbella

52+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

4 soverom · 6 bad · 580 m²

€ 1.950.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Marbella har fire soverom, seks bad og et bebygd areal på 580 m² på en tomt på 400 m², i tillegg til 335 m² med terrasser. En privat hage og et svømmebasseng gir rom for å nyte utelivet, med utsikt over havet, fjellene og golfbanen. Første etasje har en åpen løsning med stue, spisestue og kjøkken. Store vinduer fra gulv til tak og skyvedører slipper inn naturlig lys og knytter innearealene sammen med uteområdene. Tre soverom i andre etasje har egne bad og private terrasser, mens takterrassen har et innendørsareal og et toalett. En heis forbinder etasjene. Klimaanlegg, gulvvarme, peis og vinduer med doble glass sørger for komfort året rundt. Innebygde garderober, bod og vaskerom gir praktiske løsninger i hverdagen, mens et treningsrom og en grillplass kompletterer boligens fritidsfasiliteter. To private parkeringsplasser i kjelleren har direkte adkomst til villaen. Eiendommen ligger i et inngjerdet boligkompleks nær golf, butikker og skoler, og kombinerer en praktisk beliggenhet i Marbella med porttelefon, alarmsystem og døgnkontinuerlig vakthold. Boligen har energimerke A.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
6
Boareal
580 m²
Terrasse
335 m²
Tomt
400 m²
Energimerke
A
Referanse
SK7284025

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Klimaanlegg

Gulvvarme

Heis

Privat hage

Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2M

4 Soverom

2 Bad

Marbella

Rekkehus til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Rekkehus til salgs i Marbella

€ 2M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2M

3 Soverom

6 Bad

Marbella

Tomannsbolig til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Tomannsbolig til salgs i Marbella

€ 2M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.9M

5 Soverom

3 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Ny bolig

Villa til salgs i Marbella

€ 2.1M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.