|Boliger|Frittliggende villa til…

53+

Frittliggende villa til salgs i El Rosario, Marbella

El Rosario, Málaga

5 soverom · 4 bad · 464 m²

€ 1.499.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i italiensk stil i El Rosario, øst i Marbella, har et bebygd areal på 464 m² på en flat tomt på 1 300 m², med fem soverom og fire bad. Klassisk arkitektur og utstrakt bruk av travertinmarmor gir boligen et særpreget uttrykk, mens den romslige private hagen gir god plass til uteliv. Øst- og vestvendte terrasser knytter boligen til omgivelsene og byr på panoramautsikt over havet, La Concha, hagen og bassenget. Overbygde og private terrasser, en solterrasse og et privat svømmebasseng gir flere uteområder å velge mellom, og en trehytte for barna tilfører hagen et familievennlig innslag. Villaen er i god stand og har klimaanlegg, sentralvarme og peis som gir komfort gjennom hele året. Innebygde garderober kompletterer boligen, mens badstue og boblebad gir ytterligere muligheter for avslapning. Privat parkering er også tilgjengelig. Eiendommen ligger i en rolig gate i den nedre delen av El Rosario, i et inngjerdet boligområde med vakthold døgnet rundt. Golfbaner, butikker og skoler ligger i nærheten, sammen med restauranter, tennisanlegg og det lokale handelssenteret.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
4
Boareal
464 m²
Tomt
1300 m²
Referanse
SK8854945

Frittliggende villa til salgs i El Rosario, Marbella, Bilde 1
Frittliggende villa til salgs i El Rosario, Marbella, Bilde 2
Frittliggende villa til salgs i El Rosario, Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Klimaanlegg

Sentralvarme

Privat hage

Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

€ 1.5M

4 Soverom

3 Bad

El Rosario

Frittliggende villa til salgs i La Cala de Mijas
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i La Cala de Mijas

€ 1.5M

4 Soverom

4 Bad

La Cala de Mijas

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

€ 1.4M

4 Soverom

3 Bad

El Rosario

Frittliggende villa til salgs i Mijas
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Mijas

€ 1.5M

4 Soverom

3 Bad

Mijas

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

€ 1.3M

4 Soverom

5 Bad

El Rosario

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

Frittliggende villa til salgs i El Rosario

€ 1.8M

4 Soverom

4 Bad

El Rosario

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.