|Boliger|Villa til salgs i Marbella

47+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

7 soverom · 4 bad · 567 m²

€ 2.500.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i middelhavsstil i Nagüeles har et bebygd areal på 567 m² på en tomt på 1 400 m², med privat hage, svømmebasseng og 100 m² med terrasser. Boligen er oppført av den nåværende eieren, som også er utbygger, og har fire bad og seks eksisterende soverom samt et bibliotek/kontor som kan gjøres om til et syvende soverom. Entréen fører inn til en romslig stue og spisestue med utgang til en overbygd terrasse med grill og adkomst til hagen og bassenget. Det romslige kjøkkenet har en uformell spise- og frokostplass og egen utgang til terrassen. Tre soverom og to bad kompletterer denne etasjen, mens klimaanlegg, peis og innebygde garderober bidrar til komfort og praktiske løsninger i hverdagen. I etasjen over har hovedsoverommet et omkledningsrom og et stort, eget bad. Både dette soverommet og biblioteket/kontoret har utgang til en privat terrasse, noe som skaper en tilbaketrukket del av boligen i øverste etasje. Kjelleren har et stort flerbruksrom som kan brukes som spillrom eller treningsrom, to soverom som deler et bad, samt bod- og vaskeromsarealer. En stor privat garasje har plass til minst tre biler. Den velholdte hagen har ytterligere en grillplass ved bassenget, og utsikten over hagen og bassenget gir en fin ramme rundt uteområdene. Villaen ligger i boligområdet Nagüeles på Golden Mile i Marbella, med enkel adkomst til ringveien, golf, Marbella sentrum og service- og underholdningstilbudene på Golden Mile.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
7
Bad
4
Boareal
567 m²
Terrasse
100 m²
Tomt
1400 m²
Referanse
SK5805853

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Privat terrasse

Privat parkering

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Privat hage

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.5M

6 Soverom

6 Bad

Marbella

Tomannsbolig til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Tomannsbolig til salgs i Marbella

€ 2.2M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2.7M

6 Soverom

4 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i El Chaparral
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i El Chaparral

€ 2.5M

6 Soverom

4 Bad

El Chaparral

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2.8M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2.8M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.