|Boliger|Toppleilighet over to pl…
Ny bolig

30+

Toppleilighet over to plan til salgs i Los Flamingos, Benahavís

Los Flamingos, Málaga

4 soverom · 2 bad · 159 m²

€ 995.000


Om boligen

Denne toppleiligheten over to plan med fire soverom i Los Flamingos, Benahavís, har et bebygd areal på 159 m², to bad og 57 m² med terrasser. Boligen har en moderne, rustikk stil og kombinerer en planløsning over to etasjer med panoramautsikt over Middelhavet, fjellene, felles hagene og bassenget. Hovedetasjen har en lys stue med peis og utgang til en romslig terrasse. Et kjøkken, et separat vaskerom og to gjestesoverom kompletterer denne etasjen. I etasjen over har hovedsoverommet egen terrasse, et garderoberom og et tilhørende bad med dusj uten terskel og separat badekar. Det fjerde soverommet brukes i dag som hjemmekontor, og en privat badstue ligger også i denne etasjen. Terrasser vendt i ulike retninger gir mulighet til å velge mellom sol og skygge gjennom dagen, med både overbygde og åpne utearealer. Klimaanlegg, gulvvarme på badene, doble vindusglass og innebygde garderober bidrar til god komfort i hverdagen. Eiendommen har også et boblebad, en bod og mer enn én parkeringsplass i garasje under bakken, med tilgang via heis. Det inngjerdede boligkomplekset har porttelefon og døgnkontinuerlig vakthold. Beboerne har tilgang til felles opparbeidede hager og et oppvarmet svømmebasseng, mens golfbanene i nærheten er en viktig del av omgivelsene i Los Flamingos. Puerto Banús, Marbella og Estepona ligger en kort kjøretur unna, slik at flere av Costa del Sols viktigste reisemål er lett tilgjengelige fra boligen.

Boligtype
Duplex-penthouse
Soverom
4
Bad
2
Boareal
159 m²
Terrasse
57 m²
Referanse
SK3582055

Toppleilighet over to plan til salgs i Los Flamingos, Benahavís, Bilde 1
Toppleilighet over to plan til salgs i Los Flamingos, Benahavís, Bilde 2
Toppleilighet over to plan til salgs i Los Flamingos, Benahavís, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Oppvarmet basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Heis

Felles hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Duplex-penthouse til salgs i Los Flamingos

Duplex-penthouse til salgs i Los Flamingos

€ 1.1M

4 Soverom

2 Bad

Los Flamingos

Duplex-penthouse til salgs i San Pedro de Alcántara
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Duplex-penthouse til salgs i San Pedro de Alcántara

€ 943.4K

3 Soverom

2 Bad

San Pedro de Alcántara

Duplex-penthouse til salgs i Los Flamingos

Duplex-penthouse til salgs i Los Flamingos

€ 1.2M

4 Soverom

2 Bad

Los Flamingos

Duplex-penthouse til salgs i New Golden Mile
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Duplex-penthouse til salgs i New Golden Mile

€ 1.1M

3 Soverom

2 Bad

New Golden Mile

Duplex-penthouse til salgs i Los Flamingos

Duplex-penthouse til salgs i Los Flamingos

€ 1.3M

3 Soverom

3 Bad

Los Flamingos

Duplex-penthouse til salgs i Casares Playa

Duplex-penthouse til salgs i Casares Playa

€ 995K

3 Soverom

3 Bad

Casares Playa

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.