|Boliger|Rekkehus med 2 soverom t…

16+

Rekkehus med 2 soverom til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

2 soverom · 2 bad · 204 m²

€ 1.295.000


Om boligen

Dette rekkehuset med to soverom i Peñablanca, Nueva Andalucía, har et bebygd areal på 204 m² fordelt over to etasjer, to bad og østvendt orientering. En privat terrasse på 24 m², et overbygd uteområde og tilgang til hagen skaper en innbydende ramme for måltider og avslapning utendørs, med panoramautsikt over La Concha-fjellet og golfbanen. I første etasje ligger et lyst, L-formet og fullt utstyrt kjøkken med åpen løsning og utsyn mot hagen. En romslig stue med spiseplass åpner seg mot terrassen og knytter oppholdsrommet til uteområdene for måltider og avslapning. En patio på forsiden gir god plass til oppbevaring og klesvask. I andre etasje har begge soverommene store innebygde garderober, og boligen har et bad med direkte adkomst fra et soverom. Klimaanlegg, alarmanlegg og en privat parkeringsplass bidrar til komfort og praktiske løsninger i hverdagen. Boligen ligger i det inngjerdede boligkomplekset Peñablanca og har tilgang til et felles svømmebasseng og frodige felles hageområder. Beliggenheten i Golf Valley i Nueva Andalucía gir nærhet til golfbaner som Aloha, Las Brisas, Los Naranjos og Magna Marbella. Skoler, blant annet Aloha College Marbella, supermarkeder og andre servicetilbud ligger i nærheten, og Puerto Banús med sine sandstrender er også lett tilgjengelig.

Boligtype
Rekkehus
Soverom
2
Bad
2
Boareal
204 m²
Referanse
SK2876845

Rekkehus med 2 soverom til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Rekkehus med 2 soverom til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Rekkehus med 2 soverom til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Klimaanlegg

Felles hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Rekkehus til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Rekkehus til salgs i Nueva Andalucía

€ 1.4M

3 Soverom

3 Bad

Nueva Andalucía

Rekkehus til salgs i Nueva Andalucía

Rekkehus til salgs i Nueva Andalucía

€ 1.2M

3 Soverom

3 Bad

Nueva Andalucía

Rekkehus til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Rekkehus til salgs i Nueva Andalucía

€ 1.5M

3 Soverom

2 Bad

Nueva Andalucía

Rekkehus til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Rekkehus til salgs i Nueva Andalucía

€ 1.5M

3 Soverom

3 Bad

Nueva Andalucía

Rekkehus til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Rekkehus til salgs i Nueva Andalucía

€ 1.5M

3 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Rekkehus til salgs i Nueva Andalucía

Rekkehus til salgs i Nueva Andalucía

€ 1.5M

3 Soverom

3 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.