|Boliger|Villa til salgs i Marbella

36+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

6 soverom · 7 bad · 880 m²

€ 3.200.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen ligger på en tomt på 1 783 m² i Las Brisas, Marbella, og har et bebygd areal på 880 m² fordelt over tre etasjer, med seks soverom og syv bad. Terrasser på til sammen 200 m², en privat hage og et svømmebasseng gir rikelig med uteplass, med utsikt over havet, golfbanen og fjellet La Concha. I hovedetasjen fører entréen inn til stuen, mens det romslige, åpne kjøkkenet skaper en innbydende ramme for samvær med familie og venner. Denne etasjen har tre soverom, et kontor og en terrasse. En tretrapp forbinder kontoret med etasjen over, der ytterligere et soverom har eget bad, omkledningsrom og balkong. Kjelleretasjen har direkte adkomst til hagen og inneholder to soverom, et kinorom og en liten gjesteleilighet. Et spillrom, vaskerom og bod gir praktiske og fleksible bruksmuligheter, og det finnes også innkvartering for personale. Garasjen har plass til to biler. Overbygde og private terrasser, en solterrasse og et grillområde gir flere muligheter for måltider og avslapning utendørs. Innendørs sørger klimaanlegg, sentralvarme, peis og gulvvarme, også på badene, for komfort året rundt. Innebygde garderober, vinduer med doble glass og adkomst tilrettelagt for personer med redusert bevegelighet bidrar til en praktisk hverdag. Villaen ligger nær golf og kombinerer en romslig planløsning over tre etasjer med store uteområder i Las Brisas. Porttelefon, alarmsystem og safe kompletterer boligens sikkerhetsutstyr.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
6
Bad
7
Boareal
880 m²
Terrasse
200 m²
Tomt
1783 m²
Referanse
SK6443374

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Privat terrasse

Garasje

Klimaanlegg

Sentralvarme

Gulvvarme

Privat hage

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 3.2M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 3.9M

6 Soverom

6 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 3.2M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Tomannsbolig til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Tomannsbolig til salgs i Marbella

€ 2.3M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 3.3M

7 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 3M

7 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.