|Boliger|Villa til salgs i Marbella

21+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

5 soverom · 4 bad · 311 m²

€ 1.550.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen med fem soverom i El Mirador, Marbella, har et bebygd areal på 311 m² på en tomt på 836 m², med fire bad og 72 m² terrasser. Boligen er fordelt over to etasjer og en kjeller, og gir mulighet til å renovere og sette et personlig preg på et hjem med romslige inne- og utearealer. Den lyse stuen og spisestuen har utsikt over hagen, mens det separate, fullt utstyrte kjøkkenet har utgang til en patio. Innebygde garderober, et bad med direkte adkomst fra et soverom og en bod gir praktiske løsninger, supplert med klimaanlegg og soloppvarming av varmtvann. En frodig, privat hage med frukttrær omgir bassenget, og overbygde og åpne terrassearealer gir plass til måltider og avslapning utendørs. En grill kompletterer uteområdet, som har utsikt over havet, fjellene, hagen og bassenget. Eiendommen har også en carport med plass til to biler. Villaen ligger i El Mirador i Valdeolletas-området, 3 km fra Marbella sentrum. Det rolige, familievennlige nabolaget ligger nær internasjonale skoler, supermarkeder, offentlig transport, idrettsklubber og golfbaner, med enkel adkomst til AP-7 og N-340.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
4
Boareal
311 m²
Terrasse
72 m²
Tomt
836 m²
Energimerke
D
Referanse
SK9056215

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Privat hage

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.6M

5 Soverom

3 Bad

Marbella

Bungalow til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Nybygg
Prisreduksjon
Nybygg

Bungalow til salgs i Marbella

€ 1.6M

4 Soverom

3 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.5M

6 Soverom

4 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Leilighet til salgs i Marbella

€ 1.6M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.6M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.6M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.