|Boliger|Villa til salgs i Marbella

38+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

5 soverom · 4 bad · 230 m²

€ 1.400.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen med fem soverom i Marbella har et bebygd areal på 230 m² på en tomt på 625 m², med en romslig og lys oppholdsdel og rikelig med uteplass. Fire bad, hvorav ett med direkte tilgang fra et soverom, gir praktiske løsninger for familieliv og gjester, mens innebygde garderober sørger for god oppbevaringsplass. En terrasse på 50 m², med en overbygd del, kompletterer det private bassenget og den lettstelte private hagen og gir plass til avslapning og uteliv. Utsikt mot havet og hagen bidrar til boligens tiltalende preg. Villaen har et fullt utstyrt kjøkken og selges umøblert, slik at du kan innrede etter egen smak. Klimaanlegg og sentralvarme gir komfort året rundt, mens alarmanlegg og overbygd parkering med plass til mer enn ett kjøretøy kompletterer de praktiske fasilitetene. Eiendommen ligger i et rolig, etablert boligområde i Marbella, nær golf, butikker og skoler. Kombinasjonen av god plass til familien, private uteområder og praktiske omgivelser gjør dette til et innbydende hjem for hverdagslivet.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
4
Boareal
230 m²
Terrasse
50 m²
Tomt
625 m²
Referanse
SK9318745

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Havutsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Sentralvarme

Privat hage

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.4M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Bungalow til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Bungalow til salgs i Marbella

€ 1.4M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.4M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Bungalow til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Bungalow til salgs i Marbella

€ 1.3M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.4M

4 Soverom

3 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 1.5M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.