|Boliger|Villa til salgs i Marbella

10+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

4 soverom · 4 bad · 270 m²

€ 1.100.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen med fire soverom og fire bad i El Rosario, Marbella, har et samlet bygget areal på 270 m² og ligger på en privat tomt på 1 050 m². Boligen går over tre etasjer i tillegg til kjeller, har rikelig med naturlig lys og gir muligheter for oppussing og personlig tilpasning. Hovedetasjen har en romslig stue og spisestue med direkte utgang til en terrasse med havutsikt, et fullt utstyrt kjøkken og to soverom med innebygde garderober og egne bad. Etasjen over har en tilsvarende planløsning, med kjøkken i åpen løsning og en overbygd terrasse med utsikt over hagen. Ute ligger et privat svømmebasseng i en veletablert hage med store grøntarealer. Den romslige tomten og terrassene gir god uteplass som supplement til boligens innvendige arealer. El Rosario er et etablert boligområde i Marbella øst, omgitt av natur og frittliggende villaer. Las Chapas-stranden, strandklubber og strandbarer ligger bare noen minutter unna, mens Marbella sentrum, golfbaner, internasjonale skoler og servicetilbud for daglige behov er lett tilgjengelige.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
4
Boareal
270 m²
Tomt
1050 m²
Referanse
SK3578845

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3


Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 1.1M

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Rekkehus til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Rekkehus til salgs i Marbella

€ 1.1M

4 Soverom

3 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.1M

4 Soverom

2 Bad

Marbella

Bungalow til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Bungalow til salgs i Marbella

€ 1.1M

3 Soverom

3 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.2M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.2M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.