|Boliger|Villa til salgs i Los Fl…

38+

Villa til salgs i Los Flamingos

Los Flamingos, Málaga

5 soverom · 5 bad · 540 m²

€ 3.995.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Los Flamingos har fem soverom og fem bad, et bygningsareal på 540 m² og 266 m² med terrasser på en tomt på 1 330 m². Den moderne utformingen kombinerer romslige innendørsarealer med uteområder for avslapning og sosialt samvær. Private og overbygde terrasser har utsikt over hagen og det oppvarmede svømmebassenget, samt panoramautsikt over havet, fjellene og golfbanen. Et grillområde og et boblebad kompletterer uteområdene. Innvendig gir innebygde garderober og bad med direkte adkomst fra soverom ekstra komfort i hverdagen. Treningsrom, spillrom, kjeller og vaskerom gir plass til trening, fritidsaktiviteter og praktiske behov. Klimaanlegg, sentralvarme, peis og gulvvarme, også på badene, sørger for komfort året rundt. Boligen har isolerglass, smarthussystem, solcellepaneler og solvarmeanlegg for oppvarming av vann. Garasjen under bakken har mer enn én parkeringsplass. Porttelefon, alarmsystem og safe kommer i tillegg til det inngjerdede boligområdets døgnkontinuerlige vakthold. Villaen ligger i Los Flamingos, nær golfbaner, butikker og skoler, og kombinerer romslige innendørsarealer, store terrasser og en privat hage i et trygt boligområde.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
5
Boareal
540 m²
Terrasse
266 m²
Tomt
1330 m²
Referanse
SK2878345

Villa til salgs i Los Flamingos, Bilde 1
Villa til salgs i Los Flamingos, Bilde 2
Villa til salgs i Los Flamingos, Bilde 3

Fasiliteter

Oppvarmet basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Sentralvarme

Gulvvarme



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos

€ 4M

5 Soverom

6 Bad

Los Flamingos

Nybyggprosjekt til salgs i Los Flamingos
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Los Flamingos

€ 4.4M

6 Soverom

6 Bad

Los Flamingos

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos

€ 4.4M

5 Soverom

5 Bad

Los Flamingos

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos

€ 4.4M

6 Soverom

6 Bad

Los Flamingos

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos

€ 3.5M

4 Soverom

4 Bad

Los Flamingos

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos

€ 3.5M

4 Soverom

5 Bad

Los Flamingos

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.