|Boliger|Villa til salgs i Nueva…

30+

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

4 soverom · 5 bad · 454 m²

€ 4.800.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía har fire soverom og fem bad, med et bebygd areal på 454 m² på en tomt på 858 m². Den moderne arkitekturen inkluderer naturmaterialer, mens 99 m² med terrasser gir romslige utearealer sammen med en privat hage og et svømmebasseng. Overbygde og åpne terrassearealer gir plass til måltider og avslapning utendørs, med utsikt over fjell, golfbane, hage og basseng. Innendørs bidrar innebygde garderober, et bad med direkte adkomst fra et soverom og et vaskerom til praktisk komfort, mens en heis gir enkel tilgang mellom etasjene. En kjeller, et treningsrom og et spillrom gir boligen ekstra plass til fritidsaktiviteter, supplert med et boblebad. Klimaanlegg, sentralvarme, peis og gulvvarme, også på badene, sørger for komfort året rundt. Vinduer med doble glass og et smarthussystem kompletterer de innvendige fasilitetene. Solcellepaneler og soloppvarming av vann er også inkludert. Villaen har mer enn én parkeringsplass og ligger i et inngjerdet boligområde med døgnkontinuerlig vakthold. Den har også porttelefon og safe. Med nærhet til golfbaner, butikker og skoler kombinerer eiendommen en lett tilgjengelig beliggenhet i Nueva Andalucía med romslige innvendige arealer og private uteområder.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
5
Boareal
454 m²
Terrasse
99 m²
Tomt
858 m²
Referanse
SK8604445

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Fjellutsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Sentralvarme

Gulvvarme

Heis

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Treningsrom

Solcellepaneler



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.9M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 5.5M

5 Soverom

7 Bad

Nueva Andalucía

Enebolig til salgs i Nueva Andalucía

Enebolig til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.7M

5 Soverom

6 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 6.1M

5 Soverom

8 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.7M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 5M

5 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.