|Boliger|Leilighet til salgs i Nu…

18+

Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

Marbella, Málaga

3 soverom · 2 bad · 150 m²

€ 630.000


Om boligen

Denne leiligheten på bakkeplan i La Dama de Noche, Nueva Andalucía, har et bebygd areal på 150 m², tre soverom og to bad, hvorav ett med direkte adkomst fra et soverom. En privat hage og en overbygd terrasse på 20 m² gir plass til uteliv, med utsikt mot hage og golfbane. Eiendommen har et tomteareal på 90 m². Det fullt utstyrte kjøkkenet suppleres av et separat vaskerom, mens innebygde garderobeskap i alle soverommene og entréen gir praktisk oppbevaringsplass. Klimaanlegg og vinduer med doble glass bidrar til god komfort, og en parkeringsplass i underjordisk garasje er inkludert. La Dama de Noche er et lukket boligkompleks med døgnbemannet vakthold og resepsjon. Beboerne har tilgang til et felles svømmebasseng, opparbeidede felleshager og en padelbane. Bygningen har også heis og tilrettelagt adkomst for personer med redusert bevegelighet, og leiligheten har en safe. Beliggenheten i Nueva Andalucía gir nærhet til butikker og skoler, og både småbåthavnen og offentlig transport ligger i nærheten. Kombinasjonen av innvendig plass, private uteområder og fellesfasiliteter gjør boligen til en praktisk base i Marbella.

Boligtype
Leilighet i første etasje
Soverom
3
Bad
2
Boareal
150 m²
Terrasse
20 m²
Tomt
90 m²
Referanse
SK8396605

Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 1
Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 2
Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Privat terrasse

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Heis

Privat hage

Felles hage

Inngjerdet boligområde

Tilrettelagt adkomst



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet til salgs i Marbella
Ny bolig
Ny bolig

Leilighet til salgs i Marbella

€ 630K

2 Soverom

1 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Elviria, Marbella

Leilighet til salgs i Elviria, Marbella

€ 627K

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Leilighet til salgs i Marbella

€ 639K

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Leilighet til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

€ 640K

2 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet i første etasje til salgs i Marbella, Artola Alta

Leilighet i første etasje til salgs i Marbella, Artola Alta

€ 645K

3 Soverom

2 Bad

Marbella, Artola Alta

Leilighet i første etasje til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i Marbella

€ 650K

2 Soverom

2 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.