|Boliger|Toppleilighet til salgs…

30+

Toppleilighet til salgs i Puerto Banús

Puerto Banús, Málaga

4 soverom · 4 bad · 213 m²

€ 3.150.000


Om boligen

Denne toppleiligheten over to plan i Puerto Banús har fire soverom, fire bad, et bebygd areal på 213 m² og terrasser på til sammen 196 m². Planløsningen kombinerer romslige oppholdsrom med store utearealer, inkludert en solterrasse og et grillområde, med utsikt over hagene. Hovedetasjen har en stor stue med spiseplass og utgang til en romslig terrasse, samt et fullt utstyrt kjøkken med åpen løsning. Tre av soverommene ligger i denne etasjen. To har eget bad, mens det tredje har tilgang til et separat bad. I etasjen over ligger hovedsoverommet, som har eget bad, et tilstøtende garderoberom og utgang til store terrasser. Marmorgulv og marmor på badene preger interiøret, mens innebygde garderober, et vaskerom og en bod gir praktisk plass. Klimaanlegg, sentralvarme, peis og gulvvarme, også på badene, sørger for komfort året rundt. Boligen har også vinduer med doble glass, alarmanlegg og safe. To parkeringsplasser i underjordisk garasje er inkludert, og bygningen har heis. Energikarakteren er E. Boligen ligger i et inngjerdet boligkompleks med felles hager og svømmebasseng, og har også tilgang til treningsrom og badstue. Døgnåpen resepsjon, vakthold døgnet rundt og porttelefon bidrar til adgangskontroll og sikkerhet. Butikker og skoler ligger i nærheten, noe som gjør beliggenheten i Puerto Banús praktisk i hverdagen.

Boligtype
Duplex-penthouse
Soverom
4
Bad
4
Boareal
213 m²
Terrasse
196 m²
Energimerke
E
Referanse
SK4042435

Toppleilighet til salgs i Puerto Banús, Bilde 1
Toppleilighet til salgs i Puerto Banús, Bilde 2
Toppleilighet til salgs i Puerto Banús, Bilde 3

Fasiliteter

Privat terrasse

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Sentralvarme

Gulvvarme

Heis

Privat hage

Felles hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Duplex-penthouse til salgs i Puerto Banús

Duplex-penthouse til salgs i Puerto Banús

€ 3M

4 Soverom

4 Bad

Puerto Banús

Duplex-penthouse til salgs i Fuengirola
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Duplex-penthouse til salgs i Fuengirola

€ 2.5M

3 Soverom

2 Bad

Fuengirola

Duplex-penthouse til salgs i Puerto Banús

Duplex-penthouse til salgs i Puerto Banús

€ 3.5M

4 Soverom

3 Bad

Puerto Banús

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 3.2M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Duplex-penthouse til salgs i Puerto Banús

Duplex-penthouse til salgs i Puerto Banús

€ 3.6M

3 Soverom

4 Bad

Puerto Banús

Duplex-penthouse til salgs i Puerto Banús
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Duplex-penthouse til salgs i Puerto Banús

€ 2.7M

4 Soverom

3 Bad

Puerto Banús

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.