|Boliger|Villa til salgs i Marbella

40+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

6 soverom · 6 bad · 350 m²

€ 3.995.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen med seks soverom og seks bad i Huerta del Prado, Marbella kombinerer moderne design med diskrete andalusiske detaljer. Boligen er fordelt over to etasjer og har et samlet bygningsareal på 350 m² på en flat, privat tomt på 1 181 m², i tillegg til 100 m² med terrasser. En elegant entré leder inn til en lys stue med åpen planløsning og et fullt utstyrt kjøkken. Den overbygde verandaen har en utendørs spiseplass for 10 til 12 personer og forlenger oppholdsarealet ut i hagen. Alle seks soverommene er dobbeltrom, og tre har direkte utgang til terrasse. Innebygde garderober og bad med direkte adkomst fra soverommene gir komfort i hverdagen, sammen med klimaanlegg, doble vindusglass og soloppvarming av varmtvann. Den velholdte, private hagen har et stort svømmebasseng med solsenger og en puttinggreen for minigolf. Både overbygde og åpne terrassearealer gir plass til måltider og avslapning utendørs, med utsikt over fjellene, hagen og bassenget. Det er parkeringsplass til to biler. Villaen ligger nær golf, butikker og skoler og kombinerer en privat beliggenhet i et boligområde med tilgang til Marbellas daglige servicetilbud.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
6
Bad
6
Boareal
350 m²
Terrasse
100 m²
Tomt
1181 m²
Referanse
SK0362725

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Fjellutsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Privat hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 4M

7 Soverom

7 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 3.9M

6 Soverom

6 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella, Marbella Este

Frittliggende villa til salgs i Marbella, Marbella Este

€ 4M

6 Soverom

8 Bad

Marbella, Marbella Este

Villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Villa til salgs i Marbella

€ 4.9M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 4M

6 Soverom

6 Bad

Marbella

Villa til salgs i La Mairena, Marbella

Villa til salgs i La Mairena, Marbella

€ 3.9M

6 Soverom

7 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.