|Boliger|Villa til salgs i Marbella

18+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

4 soverom · 4 bad · 311 m²

€ 2.100.000


Om boligen

Denne moderne, frittliggende villaen i Marbella har fire soverom og fire bad, med et bebygd areal på 311 m² på en tomt på 1 000 m². Det renoverte interiøret kombinerer en åpen planløsning med glassflater fra gulv til tak, mens 100 m² med terrasser utvider oppholdsarealet utendørs. Panoramautsikten omfatter havet, havnen, fjellene og de grønne omgivelsene. Hovedoppholdsrommet er forbundet med et fullt utstyrt kjøkken med en stor, sentral kjøkkenøy og frokostplass, med direkte utgang til hovedterrassen. Trinn fører ned til spiseområdet, og en glassdør forbinder interiøret med terrassene på baksiden og den private hagen. To soverom med plass til dobbeltseng har egne bad og direkte utgang til terrassene og hagene på baksiden. Hovedsuiten nås via en trapp fra hovedetasjen og har et stort omkledningsrom og et romslig bad. Et separat anneks må ferdigstilles og har plass til en gjesteleilighet, et treningsrom eller et privat kontor. Uteområdet har ett svømmebasseng. Utvendige arbeider pågår fortsatt, blant annet med innkjørselen, terrassene på forsiden og opparbeidingen av hagen på baksiden. Eiendommen er derfor ikke helt ferdigstilt, selv om interiøret er renovert. Villaen har klimaanlegg, porttelefon og alarmanlegg, samt overbygd parkering og plass til opptil fem kjøretøy. Villaen er omgitt av fullvoksne furutrær og ligger fredelig til i et boligområde med omtrent 25 villaer. Sikrede porter fører inn til en mindre, inngjerdet gruppe på tre eiendommer. Marbella sentrum ligger i nærheten, og det er også kort vei til golfbaner, butikker og internasjonale skoler.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
4
Boareal
311 m²
Terrasse
100 m²
Tomt
1000 m²
Referanse
SK7845544

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Klimaanlegg

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Ny bolig

Villa til salgs i Marbella

€ 2.1M

5 Soverom

4 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 1.7M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.2M

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Leilighet til salgs i Marbella

€ 2.1M

3 Soverom

3 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.2M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2M

4 Soverom

2 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.