|Boliger|Villa til salgs i Nueva…

33+

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

5 soverom · 6 bad · 227 m²

€ 4.290.000


Om boligen

Denne moderne, frittliggende villaen i Nueva Andalucía har fem soverom og seks bad, med et bebygd areal på 227 m² på en tomt på 1 006 m². De romslige uteområdene omfatter 60 m² med terrasser og en privat hage, som gir boligen en god balanse mellom innendørs plass og rom for å nyte utelivet. Private terrasser, både overbygde og åpne, gir plass til avslapning og måltider utendørs, supplert med grill, oppvarmet svømmebasseng og boblebad. Utsikt over hagen og bassenget fremhever de innbydende uteområdene. Innendørs sørger klimaanlegg, sentralvarme og peis for komfort gjennom alle årstider, sammen med vinduer med doble glass. Innebygde garderober, en separat bod og et vaskerom gir praktisk plass til oppbevaring og hverdagens gjøremål. Et smarthussystem gir moderne bekvemmelighet, sammen med porttelefon, alarmsystem og døgnkontinuerlig vakthold. Disse funksjonene gjør boligen godt egnet både til daglig bruk og i perioder når man er bortreist. Villaen ligger nær golfbaner, butikker og skoler i Nueva Andalucía, med hverdagens nødvendigheter og fritidstilbud lett tilgjengelig. Kombinasjonen av fem soverom, romslige uteområder og et oppvarmet basseng gjør den til et attraktivt valg for kjøpere som ønsker en velutstyrt bolig i dette etablerte boligområdet.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
6
Boareal
227 m²
Terrasse
60 m²
Tomt
1006 m²
Referanse
SK0352645

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Oppvarmet basseng

Privat terrasse

Klimaanlegg

Sentralvarme

Privat hage

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.3M

5 Soverom

6 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 5.5M

5 Soverom

6 Bad

Nueva Andalucía

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.3M

6 Soverom

6 Bad

Nueva Andalucía

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía

€ 4M

4 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.3M

5 Soverom

6 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.3M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.