|Boliger|Frittliggende villa til…

20+

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

5 soverom · 5 bad · 332 m²

€ 4.690.000


Om boligen

Denne moderne, frittliggende villaen i La Cerquilla, Nueva Andalucía, har fem soverom og fem bad, med et bebygd areal på 332 m² på en tomt på 888 m². Stue og spisestue i åpen planløsning er knyttet til kjøkkenet, mens store skyvedører i glass åpner ut mot terrasser med plass til uteliv og sosiale sammenkomster. Boligen har 351 m² terrasseareal, inkludert overdekkede områder og en solterrasse på taket på over 100 m². En privat hage omgir evighetsbassenget, og en utendørs sittegruppe, et utekjøkken med grill og en spiseplass gir rom for avslapning og samvær med gjester. Utsikt mot fjellene, hagen og bassenget utfyller omgivelsene. Villaen er fordelt over fire plan forbundet med heis og har treningsrom, spillrom, gjesteleilighet og en separat TV-stue for underholdning. Innebygde garderober, bod og vaskerom gir praktisk oppbevarings- og bruksplass, mens klimaanlegg, sentralvarme og gulvvarme sørger for komfort året rundt. Tilrettelagt adkomst for personer med redusert bevegelighet, porttelefon, alarmsystem og overdekket parkering kompletterer boligens fasiliteter. Villaen ligger nær golfbaner, butikker og skoler, med Los Naranjos Golf Club i nærheten. Puerto Banús, internasjonale skoler og restauranter ligger bare noen minutter unna. Beliggenheten kombinerer et boligområde med enkel tilgang til områdets tilbud.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
5
Boareal
332 m²
Terrasse
351 m²
Tomt
888 m²
Referanse
SK5681545

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Fjellutsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Sentralvarme

Heis

Privat hage

Alarmsystem

Bod

Tilrettelagt adkomst

Treningsrom



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Enebolig til salgs i Nueva Andalucía

Enebolig til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.7M

5 Soverom

6 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 5.5M

5 Soverom

7 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.6M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía

€ 4M

4 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.6M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 4.8M

4 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.