|Boliger|Leilighet til salgs i Rí…
Prisreduksjon

27+

Leilighet til salgs i Río Real, Marbella

Marbella, Málaga

4 soverom · 4 bad · 567 m²

€ 1.735.000


Om boligen

Denne sørvendte leiligheten over to plan med fire soverom ligger i Birdie Club-komplekset i Río Real og har et bebygd areal på 567 m² samt 115 m² med terrasser. Boligen kombinerer romslige innvendige arealer, rikelig med naturlig lys og flere uteområder, inkludert en privat hage. Hovedetasjen har en romslig entré, et lyst kjøkken med en separat terrasse for praktiske gjøremål og en stor stue med spiseplass og utgang til en sørvendt terrasse. Etasjen har også et gjestebad, mens terrassen ved inngangen har forbindelse til det felles bassengområdet. Alle de fire soverommene ligger i underetasjen. Hovedsoverommet har eget bad og direkte utgang til en stor terrasse med privat hage. Et annet soverom har også eget bad og deler dette uteområdet. De to øvrige soverommene ligger ved siden av et tredje bad og har tilgang til en stor, lukket innvendig terrasse. Sammen med gjestebadet i etasjen over har boligen totalt fire bad. Uteområdene omfatter overbygde og private terrasser. Boligen har klimaanlegg og vinduer med doble glass, mens det inngjerdede boligkomplekset byr på felles hageanlegg, et svømmebasseng og en lekeplass. Eiendommen har også direkte adkomst fra gaten med sikkerhetsbom. Río Real ligger i den østlige delen av Marbella, bare få minutter fra stranden, golfbaner og Marbella sentrum. Butikker og skoler ligger også i nærheten, slik at hverdagens servicetilbud er lett tilgjengelige fra denne romslige boligen.

Boligtype
Leilighet i første etasje
Soverom
4
Bad
4
Boareal
567 m²
Terrasse
115 m²
Referanse
SK3803635

Leilighet til salgs i Río Real, Marbella, Bilde 1
Leilighet til salgs i Río Real, Marbella, Bilde 2
Leilighet til salgs i Río Real, Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Privat terrasse

Klimaanlegg

Privat hage

Felles hage

Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet i første etasje til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i Marbella

€ 1.8M

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Duplex til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Duplex til salgs i Marbella

€ 1.8M

3 Soverom

3 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

€ 1.7M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

€ 1.9M

3 Soverom

3 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Leilighet til salgs i Marbella

€ 1.6M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

€ 1.9M

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.