|Boliger|Leilighet til salgs i Rí…
Ny bolig

34+

Leilighet til salgs i Río Real, Marbella

Río Real, Málaga

4 soverom · 3 bad · 340 m²

€ 1.100.000


Om boligen

Denne romslige leiligheten på bakkeplan i Río Real, Marbella har et bebygd areal på 340 m² fordelt over to etasjer, med fire soverom og tre bad. En stor stue og et separat kjøkken gir et tydelig skille mellom oppholds- og spiseområdene. Boligen har også vaskerom, innebygde garderober og et bad tilknyttet et soverom. Uteområdene omfatter 40 m² terrasse, med en terrasse i øvre etasje og en veranda i nedre etasje med direkte adkomst til hagen. Private og overbygde terrasseområder, en privat hage og utsikt mot hagen bidrar til boligens kvaliteter. Eiendommen har også en tomt på 40 m². En gjesteleilighet gir ekstra plass til overnatting, mens klimaanlegg og peis sørger for komfort gjennom årstidene. Den romslige planløsningen over to etasjer kombinerer store innvendige arealer med direkte tilgang til uteområdene. Leiligheten ligger i et inngjerdet boligkompleks med porttelefon, felles hageanlegg og felles svømmebasseng. Beliggenheten i Río Real gir nærhet til golf, butikker og skoler. Eiendommen har energikarakter E.

Boligtype
Leilighet i første etasje
Soverom
4
Bad
3
Boareal
340 m²
Terrasse
40 m²
Tomt
40 m²
Energimerke
E
Referanse
SK4661845

Leilighet til salgs i Río Real, Marbella, Bilde 1
Leilighet til salgs i Río Real, Marbella, Bilde 2
Leilighet til salgs i Río Real, Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Privat terrasse

Klimaanlegg

Privat hage

Felles hage

Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet i første etasje til salgs i New Golden Mile
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i New Golden Mile

€ 1.1M

3 Soverom

3 Bad

New Golden Mile

Leilighet til salgs i Marbella

Leilighet til salgs i Marbella

€ 1.1M

3 Soverom

2 Bad

Marbella

Leilighet til salgs i Estepona

Leilighet til salgs i Estepona

€ 1.1M

3 Soverom

2 Bad

Estepona

Leilighet til salgs i Estepona

Leilighet til salgs i Estepona

€ 1.1M

3 Soverom

2 Bad

Estepona

Leilighet i første etasje til salgs i New Golden Mile
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Leilighet i første etasje til salgs i New Golden Mile

€ 1.1M

3 Soverom

2 Bad

New Golden Mile

Leilighet i første etasje til salgs i Bahía de Marbella

Leilighet i første etasje til salgs i Bahía de Marbella

€ 1.1M

3 Soverom

4 Bad

Bahía de Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.