|Boliger|Villa til salgs i Marbella

19+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

3 soverom · 6 bad · 365 m²

€ 1.950.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i Marbella har tre soverom, seks bad og et bygget areal på 365 m² på en tomt på 348 m². Planløsningen kombinerer en åpen stue- og kjøkkenløsning med uteområder på flere nivåer, inkludert en privat hage, et oppvarmet basseng og en takterrasse for soling. I første etasje ligger stuen og spiseplassen i tilknytning til kjøkkenet, med direkte utgang til hagen og bassenget. Denne etasjen har også et gjestetoalett. I etasjen over har hvert av de tre soverommene eget bad og privat terrasse, mens innebygde garderober gir praktisk oppbevaringsplass. Takterrassen har en pergola og et toalett, og gir et eget område for avslapning utendørs. Overbygd terrasseareal, grill og boblebad kompletterer uteområdene, som også byr på panoramautsikt mot havet, fjellene og bassenget. Kjelleren har et fleksibelt flerbruksareal med naturlig lys, inkludert treningsrom og spillrom, samt et komplett bad. En heis forbinder alle etasjene, og boligen har også tilrettelagt adkomst for personer med redusert bevegelighet, bod, vaskerom og parkering i underjordisk anlegg. Klimaanlegg, sentralvarme, gulvvarme og vinduer med doble glass bidrar til komfort året rundt. Solcellepaneler og energikarakter A er ytterligere praktiske fordeler. Beliggenheten i Marbella gir nærhet til golf, mens døgnkontinuerlig vakthold bidrar til trygghet.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
3
Bad
6
Boareal
365 m²
Tomt
348 m²
Energimerke
A
Referanse
SK0709894

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Oppvarmet basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Sentralvarme

Gulvvarme



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2M

4 Soverom

2 Bad

Marbella

Rekkehus til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Rekkehus til salgs i Marbella

€ 2M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2M

4 Soverom

6 Bad

Marbella

Tomannsbolig til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Tomannsbolig til salgs i Marbella

€ 2M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.1M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.8M

4 Soverom

3 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.