|Boliger|Villa til salgs i Nueva…

35+

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

4 soverom · 4 bad · 388 m²

€ 3.495.000


Om boligen

Villa Blanc har fire soverom, fire bad og et bebygd areal på 388 m² på en dobbelttomt på 1 912 m² i Nueva Andalucía. Den moderne middelhavsstilen suppleres av en sørvestvendt orientering, en lang privat innkjørsel og en privat hage med palmer og grøntområder. Den åpne planløsningen samler kjøkken, spiseplass og stue, med en stor kjøkkenøy med benkeplate i Taj Mahal-kvartsitt som et naturlig midtpunkt. Tre soverom ligger på inngangsplanet, mens det fjerde ligger i etasjen over, sammen med et separat kinorom som også kan brukes som hjemmekontor. Tregulv på soverommene, gulvvarme på badene og skreddersydde snekkerarbeider tilfører varme, komfort og praktiske oppbevaringsløsninger. Romslige terrasser omkranser saltvannsbassenget og gir plass til solsenger. Bassenghuset utvider uteområdet med grill, spiseplass og en sittegruppe med TV og peis. Trapper i det terrasserte terrenget forbinder hagens ulike nivåer, mens en takterrasse gir enda et sted å trekke seg tilbake utendørs. Utsikten omfatter bassenget, fjellene, golfbanen og området rundt, og utsikten mot solnedgangen setter et ekstra preg på omgivelsene. Villaen ligger i en rolig og usjenert del av Nueva Andalucía og kombinerer romslige inne- og uteområder med nærhet til golf.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
4
Boareal
388 m²
Tomt
1912 m²
Energimerke
C
Referanse
SK9046945

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Privat hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3.5M

4 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 2.9M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía, Marbella

€ 3.5M

4 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía
Nybygg
Nybygg

Nybyggprosjekt til salgs i Nueva Andalucía

€ 4M

4 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3.5M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 3.5M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.