|Boliger|Toppleilighet til salgs…

43+

Toppleilighet til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

3 soverom · 3 bad · 161 m²

€ 1.590.000


Om boligen

Denne toppleiligheten over to plan i Marbella har tre soverom, 161 m² innvendig areal og 122 m² terrasser fordelt på to nivåer. Stuen og spisestuen har en åpen planløsning med direkte adkomst til uteområdene gjennom store glassdører fra gulv til tak. Dette slipper naturlig lys inn i boligen og skaper en romslig ramme for hverdagen. Terrassene har plass til utendørs måltider og avslapning, med overbygde områder, grill og en privat takterrasse for soling. Panoramautsikt over havet, fjellene og bassenget gir uteområdene en særpreget ramme. Hovedsoverommet i øverste etasje har innebygde garderober og direkte utgang til takterrassen. Boligen har tre bad og et fullt utstyrt kjøkken integrert i den åpne planløsningen. Et separat vaskerom holder praktiske gjøremål adskilt fra de viktigste oppholdsrommene, mens klimaanlegg og gulvvarme sørger for komfort året rundt. Boligen ligger i et lukket boligkompleks med vakthold døgnet rundt og felles hageområder. Her finnes felles bassengfasiliteter, inkludert et innendørsbasseng, samt treningsrom og badstue. Heisadkomst og parkeringsplass i underjordisk garasje gjør hverdagen enklere, og golfbaner, butikker og skoler ligger i nærheten.

Boligtype
Duplex-penthouse
Soverom
3
Bad
3
Boareal
161 m²
Terrasse
122 m²
Referanse
SK8949745

Toppleilighet til salgs i Marbella, Bilde 1
Toppleilighet til salgs i Marbella, Bilde 2
Toppleilighet til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Innendørsbasseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Gulvvarme



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Toppleilighet til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Toppleilighet til salgs i Marbella

€ 1.6M

3 Soverom

3 Bad

Marbella

Penthouse til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Penthouse til salgs i Marbella

€ 1.6M

2 Soverom

2 Bad

Marbella

Toppleilighet til salgs i Marbella

Toppleilighet til salgs i Marbella

€ 1.5M

3 Soverom

3 Bad

Marbella

Rekkehus til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Rekkehus til salgs i Marbella

€ 1.6M

3 Soverom

3 Bad

Marbella

Toppleilighet til salgs i Marbella

Toppleilighet til salgs i Marbella

€ 1.5M

3 Soverom

3 Bad

Marbella

Toppleilighet til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Toppleilighet til salgs i Marbella

€ 1.5M

3 Soverom

3 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.