|Boliger|Villa til salgs i Guadal…

57+

Villa til salgs i Guadalmina Baja

Guadalmina Baja, Málaga

4 soverom · 4 bad · 280 m²

€ 1.895.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen med fire soverom og fire bad i Guadalmina Baja har et bruttoareal på 280 m² fordelt over tre plan og ligger på en tomt på 1 100 m². En privat hage, et privat svømmebasseng og en privat terrasse på 30 m² gir utearealer som kompletterer boligen, med utsikt over hagen. Hovedetasjen er organisert rundt en romslig stue og et kombinert kjøkken og spiseområde. Her er det også ett soverom, to gjestetoaletter, et vaskeromsareal, ganger og en overbygd veranda, slik at de viktigste oppholdsrommene er samlet på ett plan. Denne etasjen har et bruksareal på 85,54 m² og et bruttoareal på 114,95 m². I etasjen over forbinder en sentral gang tre soverom, hvert med eget tilknyttet bad, omkledningsrom og innebygde garderobeskap. Etasjen har et bruksareal på 69,07 m² og et bruttoareal på 89,46 m², med et tydelig skille mellom soverommene og oppholdsrommene i etasjen under. Underetasjen, som ligger delvis under bakken, rommer garasjen og har et bruksareal på 58,46 m² og et bruttoareal på 73,49 m², med plass til kjøretøy og oppbevaring. Klimaanlegg bidrar til komfort i hele boligen, og beliggenheten i Guadalmina Baja gir nærhet til golf og skoler.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
4
Boareal
280 m²
Terrasse
30 m²
Tomt
1100 m²
Referanse
SK5974645

Villa til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 1
Villa til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 2
Villa til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Privat terrasse

Garasje

Parkering i garasjeanlegg

Klimaanlegg

Privat hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Guadalmina Baja

Villa til salgs i Guadalmina Baja

€ 1.9M

4 Soverom

4 Bad

Guadalmina Baja

Frittliggende villa til salgs i Estepona
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Estepona

€ 1.9M

4 Soverom

3 Bad

Estepona

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Baja

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Baja

€ 1.7M

4 Soverom

4 Bad

Guadalmina Baja

Frittliggende villa til salgs i Torremuelle
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Torremuelle

€ 1.9M

4 Soverom

4 Bad

Torremuelle

Villa til salgs i Guadalmina Baja

Villa til salgs i Guadalmina Baja

€ 2.1M

5 Soverom

5 Bad

Guadalmina Baja

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Baja
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Guadalmina Baja

€ 1.6M

3 Soverom

2 Bad

Guadalmina Baja

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.