|Boliger|Villa til salgs i Marbella

29+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

5 soverom · 5 bad · 647 m²

€ 6.400.000


Om boligen

Denne sørvendte, frittliggende villaen i Lomas de Marbella Club har fem soverom og fem bad, med et bebygd areal på 647 m² på en tomt på 1 441 m². Den høytliggende beliggenheten gir utsikt over havet og fjellet La Concha, mens arkitekturen kombinerer klassiske og moderne elementer. Uteområdene er et sentralt trekk ved eiendommen, med 284 m² terrasser, inkludert overbygde og private terrasseområder, samt en solterrasse. En privat hage og et svømmebasseng kompletterer uteområdene og gir plass til å nyte Marbellas klima. Innvendig har boligen et treningsrom, et vaskerom og bad med direkte adgang fra soverom. Klimaanlegg bidrar til komforten, og det er parkeringsplass til mer enn ett kjøretøy. De romslige inne- og uteområdene gir denne villaen med fem soverom en god balanse mellom boareal og plass under åpen himmel. Eiendommen ligger i et inngjerdet boligområde med døgnkontinuerlig vakthold og er en del av Lomas de Marbella Club på Marbellas Golden Mile. Butikker og skoler ligger i nærheten, slik at hverdagens fasiliteter er lett tilgjengelige, samtidig som boligens romslighet, uteområder og høytliggende beliggenhet står i sentrum.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
5
Boareal
647 m²
Terrasse
284 m²
Tomt
1441 m²
Referanse
SK8149525

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Treningsrom



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 6.9M

5 Soverom

7 Bad

Marbella

Villa til salgs i Los Monteros, Marbella

Villa til salgs i Los Monteros, Marbella

€ 5.5M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 5.4M

4 Soverom

5 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 5M

6 Soverom

8 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 8M

6 Soverom

7 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 8M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.