|Boliger|Villa til salgs i Nueva…

49+

Villa til salgs i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Málaga

4 soverom · 5 bad · 292 m²

€ 1.500.000


Om boligen

Denne boligen med fire soverom og fem bad i Nueva Andalucía har et bebygd areal på 292 m² på en privat tomt på 556 m², samt 66 m² med terrasser. Et privat, oppvarmet basseng og en opparbeidet hage gir innbydende uteområder, mens interiøret kombinerer en åpen planløsning med private soverom med egne bad. På inngangsplanet ligger kjøkken, spiseplass og stue i en åpen løsning. Store skyvedører forbinder oppholdsrommet med terrassen, med hagen og bassenget nedenfor. Et overbygd uteområde gir plass til måltider, og hovedsoverommet har en egen privat terrasse med panoramautsikt over havet og fjellene. Alle de fire soverommene har eget tilknyttet bad. Kjelleren inneholder en romslig stue, et soverom og en vaskesone, noe som gir fleksibilitet i planløsningen. Innebygde garderober, bod og klimaanlegg bidrar til komfort i hverdagen, mens alarmsystem og privat garasje kompletterer de praktiske fasilitetene. Den lettstelte hagen har frukttrær og blomster som skaper en grønn ramme rundt bassenget. Boligen ligger nær golfbaner, butikker og skoler, og har også enkel tilgang til restauranter, idrettsanlegg og Puerto Banús.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
5
Boareal
292 m²
Terrasse
66 m²
Tomt
556 m²
Referanse
SK0353845

Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 1
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 2
Villa til salgs i Nueva Andalucía, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Oppvarmet basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Garasje

Klimaanlegg

Privat hage



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 1.5M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Mijas
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Mijas

€ 1.5M

3 Soverom

3 Bad

Mijas

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 1.5M

5 Soverom

5 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Estepona
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Estepona

€ 1.5M

3 Soverom

3 Bad

Estepona

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 1.5M

5 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

Frittliggende villa til salgs i Nueva Andalucía

€ 1.6M

5 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.