|Boliger|Villa til salgs i Atalaya

23+

Villa til salgs i Atalaya

Atalaya, Málaga

3 soverom · 2 bad · 196 m²

€ 1.095.000


Om boligen

Denne velholdte, frittliggende villaen i andalusisk stil ligger i Atalaya og har tre soverom og to bad fordelt på 196 m² bebygd areal. Boligen går over to etasjer på en privat tomt på 492 m² og kombinerer en praktisk planløsning med egen hage og 50 m² terrasseareal. Første etasje har en entré, et stort kjøkken med delvis åpen løsning og en romslig stue med spiseplass og peis. Dører fører ut til en overbygd terrasse og hagen, og skaper en naturlig forbindelse mellom oppholdsrommet og uteområdene for måltider og avslapning. I andre etasje har hovedsoverommet innebygde garderobeskap og eget bad. De to øvrige soverommene har direkte tilgang til en bred solterrasse, og et separat familiebad betjener denne etasjen. Villaen inngår i et boligområde med felles hager og et felles svømmebasseng som ligger rett foran boligen. Utsikt mot hagen og bassenget utfyller utemiljøet, mens klimaanlegg, alarmsystem og privat parkering bidrar til komfort og bekvemmelighet i hverdagen. Eiendommen ligger nær golfbaner og skoler og byr på tradisjonell arkitektur, private uteområder og tilgang til felles fasiliteter.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
3
Bad
2
Boareal
196 m²
Terrasse
50 m²
Tomt
492 m²
Energimerke
F
Referanse
SK1738645

Villa til salgs i Atalaya, Bilde 1
Villa til salgs i Atalaya, Bilde 2
Villa til salgs i Atalaya, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Privat parkering

Klimaanlegg

Privat hage

Felles hage

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Atalaya

Villa til salgs i Atalaya

€ 1.2M

3 Soverom

3 Bad

Atalaya

Leilighet i første etasje til salgs i Atalaya
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet i første etasje til salgs i Atalaya

€ 1.1M

3 Soverom

3 Bad

Atalaya

Frittliggende villa til salgs i Atalaya

Frittliggende villa til salgs i Atalaya

€ 995K

4 Soverom

3 Bad

Atalaya

Frittliggende villa til salgs i Atalaya
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Atalaya

€ 1.3M

4 Soverom

3 Bad

Atalaya

Frittliggende villa til salgs i Atalaya
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Frittliggende villa til salgs i Atalaya

€ 845K

3 Soverom

3 Bad

Atalaya

Villa til salgs i La Duquesa

Villa til salgs i La Duquesa

€ 1.1M

3 Soverom

2 Bad

La Duquesa

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.