|Boliger|Leilighet til salgs i Gu…

20+

Leilighet til salgs i Guadalmina Baja

Guadalmina Baja, Málaga

2 soverom · 2 bad · 158 m²

€ 745.000


Om boligen

Denne leiligheten i andre etasje i Guadalmina Baja har et bebygd areal på 158 m², to soverom og to bad, samt en privat, overbygd terrasse på 30 m². Romslige rom gir boligen en god romfølelse, mens klimaanlegg og innebygde garderober bidrar til en praktisk hverdag. Stuen med spiseplass er på omtrent 35 m² og har en vedfyrt peis. Det separate kjøkkenet på omtrent 18 m² har også godt med plass. Forutsatt nødvendige arbeider og godkjenninger kan planløsningen endres for å gi plass til et tredje soverom, eller kjøkkenet kan åpnes mot stuen og spiseplassen for å skape et samlet areal på omtrent 53 m². Leiligheten har i dag adkomst via trapp. Det er allerede installert heis i bygningen, men for at leilighetens eiere skal kunne bruke den, må de betale sin andel av installasjonskostnaden. I boligkomplekset Alhambra del Golf har beboerne tilgang til et felles svømmebasseng og felles hageanlegg. Det inngjerdede komplekset har vakthold hele døgnet, med felles utendørs parkering og mulighet for gateparkering. Beliggenheten i Guadalmina Baja gir nærhet til golf, butikker og skoler. Det romslige innvendige arealet, den overbygde uteplassen og muligheten for å endre planløsningen, forutsatt nødvendige arbeider og godkjenninger, gir fleksibilitet for bruk som helårsbolig eller sekundærbolig.

Boligtype
Leilighet midt i bygget
Soverom
2
Bad
2
Boareal
158 m²
Terrasse
30 m²
Referanse
SK0944845

Leilighet til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 1
Leilighet til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 2
Leilighet til salgs i Guadalmina Baja, Bilde 3

Fasiliteter

Fellesbasseng

Privat terrasse

Klimaanlegg

Felles hage

Inngjerdet boligområde



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Leilighet midt i bygget til salgs i Guadalmina Baja

Leilighet midt i bygget til salgs i Guadalmina Baja

€ 770K

3 Soverom

2 Bad

Guadalmina Baja

Leilighet midt i bygget til salgs i La Cala de Mijas
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i La Cala de Mijas

€ 749.4K

3 Soverom

2 Bad

La Cala de Mijas

Leilighet til salgs i Guadalmina Baja
Ny bolig
Ny bolig

Leilighet til salgs i Guadalmina Baja

€ 630K

2 Soverom

2 Bad

Guadalmina Baja

Leilighet til salgs i Guadalmina Baja

Leilighet til salgs i Guadalmina Baja

€ 619.5K

2 Soverom

2 Bad

Guadalmina Baja

Leilighet midt i bygget til salgs i Benahavís
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Leilighet midt i bygget til salgs i Benahavís

€ 745K

2 Soverom

2 Bad

Benahavís

Leilighet til salgs i Puerto Banús
Ny bolig
Ny bolig

Leilighet til salgs i Puerto Banús

€ 745K

1 Soverom

1 Bad

Puerto Banús

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.