|Boliger|Tomannsbolig til salgs i…

37+

Tomannsbolig til salgs i Guadalmina Alta

Guadalmina Alta, Málaga

3 soverom · 3 bad · 320 m²

€ 1.400.000


Om boligen

Denne tomannsboligen i Guadalmina Alta har tre soverom, tre bad og et bygget areal på 320 m² fordelt over tre plan, med en tomt på 175 m² og en terrasse på 30 m². En privat hage og et privat svømmebasseng kompletterer uteområdet, mens store vinduer slipper naturlig lys inn i boligen. Hovedetasjen er organisert rundt en stue og spisestue med direkte utgang til terrassen, der en takkonstruksjon i tre gir særpreg til det overbygde uteområdet. Det fullt utstyrte kjøkkenet har også direkte utgang til terrassen, noe som gjør det praktisk å spise utendørs. Hele øverste etasje er viet hovedsuiten, med synlige trebjelker, en egen sittegruppe som egner seg til lesing eller som hjemmekontor, og et omkledningsrom med innebygde garderobeskap. På det nederste planet finnes en egen familiestue med en vegg med bokhyller og peis, som gir et separat rom for avslapning. To gjestesoverom, begge med eget bad og innebygde garderobeskap, gir privatliv for familie og gjester. Panoramautsikten omfatter golfbanen, fjellet La Concha og Middelhavet, og bassenget er plassert slik at man kan nyte utsikten. Klimaanlegg, vinduer med doble glass og et smarthussystem bidrar til komfort i hverdagen, mens et vaskerom og en kjeller gir praktisk ekstra plass. Porttelefon og alarmanlegg sørger for sikkerhetsfunksjoner, og boligen har privat parkering. Beliggenheten i Guadalmina Alta gir nærhet til golf, butikker og skoler, og kombinerer et boligområde med enkel tilgang til hverdagens nødvendigheter.

Boligtype
Tomannsbolig
Soverom
3
Bad
3
Boareal
320 m²
Terrasse
30 m²
Tomt
175 m²
Referanse
SK3572245

Tomannsbolig til salgs i Guadalmina Alta, Bilde 1
Tomannsbolig til salgs i Guadalmina Alta, Bilde 2
Tomannsbolig til salgs i Guadalmina Alta, Bilde 3

Fasiliteter

Privat basseng

Havutsikt

Fjellutsikt

Panoramautsikt

Privat terrasse

Privat parkering

Klimaanlegg

Privat hage

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Tomannsbolig til salgs i Guadalmina Alta

Tomannsbolig til salgs i Guadalmina Alta

€ 1.4M

3 Soverom

3 Bad

Guadalmina Alta

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 1.4M

3 Soverom

3 Bad

Marbella

Tomannsbolig til salgs i San Pedro de Alcántara

Tomannsbolig til salgs i San Pedro de Alcántara

€ 1.4M

4 Soverom

4 Bad

San Pedro de Alcántara

Tomannsbolig til salgs i Santa Clara
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Tomannsbolig til salgs i Santa Clara

€ 1.4M

4 Soverom

4 Bad

Santa Clara

Tomannsbolig til salgs i Nueva Andalucía
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Tomannsbolig til salgs i Nueva Andalucía

€ 1.4M

4 Soverom

4 Bad

Nueva Andalucía

Tomannsbolig til salgs i Bahía de Marbella, Marbella

Tomannsbolig til salgs i Bahía de Marbella, Marbella

€ 1.4M

3 Soverom

4 Bad

Bahía de Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.