|Boliger|Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon

89+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

5 soverom · 6 bad · 420 m²

€ 4.500.000


Om boligen

Denne moderne, frittliggende villaen i Marbella har et bebygd areal på 420 m² på en tomt på 1 489 m², med fem soverom og seks bad. Romslige terrasser, en privat hage og et svømmebasseng utvider boligens oppholdsarealer utendørs, mens store vinduer knytter de viktigste oppholdsrommene til uteområdene. På bakkeplan fører en entré inn til en stue og spisestue med tydelig definerte soner og utgang til terrassene, bassenget og hagen. Et fullt innredet og utstyrt kjøkken suppleres av et vaskerom og et tilstøtende personalsoverom med eget bad. Ytterligere to soverom, begge med eget bad, samt et gjestetoalett kompletterer denne etasjen. I etasjen over har hovedsuiten en garderobedel, bad og utgang til en romslig terrasse. Her ligger også et annet soverom med eget bad. Øverst gir en stor solterrasse ytterligere uteplass. Utsikt over havet, fjellene, hagen og bassenget bidrar til omgivelsene, og private terrasser, både overbygde og åpne, gir flere steder å slappe av. Klimaanlegg, doble vindusglass, innebygde garderobeskap og et smarthussystem bidrar til komfort i hverdagen, mens en separat bod gir praktisk oppbevaringsplass. Villaen ligger i et inngjerdet boligområde og har porttelefon, alarmsystem og safe. På tomten er det parkeringsplass til mer enn ett kjøretøy. Beliggenheten i Marbella gir nærhet til butikker og skoler, og kombinerer enkel tilgang til hverdagens fasiliteter med plassen en frittliggende bolig med egen privat tomt tilbyr.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
5
Bad
6
Boareal
420 m²
Tomt
1489 m²
Referanse
SK7268035

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Havutsikt

Fjellutsikt

Privat terrasse

Klimaanlegg

Privat hage

Inngjerdet boligområde

Alarmsystem

Bod



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 4.6M

6 Soverom

5 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 3.9M

6 Soverom

6 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 5M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Nybygg
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

5.7M – 6.1M €

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos

Frittliggende villa til salgs i Los Flamingos

€ 4.5M

6 Soverom

6 Bad

Los Flamingos

Villa til salgs i Estepona

Villa til salgs i Estepona

€ 4.5M

5 Soverom

7 Bad

Estepona

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.