|Boliger|Villa til salgs i Marbella

19+

Villa til salgs i Marbella

Marbella, Málaga

4 soverom · 4 bad · 400 m²

€ 2.695.000


Om boligen

Denne frittliggende villaen i andalusisk middelhavsstil ligger i La Merced, Marbella, og har et bebygd areal på 400 m² på en tomt på 928 m², med fire soverom og fire bad. Boligen er fordelt på to etasjer med separate innganger og kombinerer særpreg og naturlig lys med romslige inne- og uteområder. Hovedetasjen har tre soverom, et romslig separat kjøkken og en stor stue med spiseplass og et eget kontorområde. Fra denne etasjen er det utgang til en terrasse med privat basseng og utsikt mot La Concha, som gir en innbydende ramme for avslapning og sosialt samvær utendørs. En privat hage gir ytterligere uteplass. I underetasjen ligger det fjerde soverommet med eget bad, samt et stort, åpent rom som gir ekstra plass til å tilpasse etter egne ønsker. Garasjen har plass til to biler. Planløsningen skiller de to etasjene fra hverandre uten at det går på bekostning av boligens romfølelse. Villaen har muligheter for renovering og oppdatering, samtidig som middelhavspreget bevares. Alarmsystem og soloppvarming av varmtvann er ytterligere praktiske funksjoner. Med beliggenhet i et rolig boligområde nær skoler forener boligen en romslig planløsning, gode uteområder og fjellutsikt.

Boligtype
Frittliggende villa
Soverom
4
Bad
4
Boareal
400 m²
Tomt
928 m²
Referanse
SK3325525

Villa til salgs i Marbella, Bilde 1
Villa til salgs i Marbella, Bilde 2
Villa til salgs i Marbella, Bilde 3

Fasiliteter

Fjellutsikt

Privat hage

Alarmsystem



Thomas Kjærrgård

Thomas Kjærrgård

Boligrådgiver

+47 911 79 576

post@solkysten.no

Telefonnummer

Kostnadsfritt for deg som kjøper. Selger eller utbygger betaler honoraret vårt.


Lignende boliger

Utforsk nærliggende fasiliteter for å enkelt finne frem til boligen din.

Frittliggende villa til salgs i Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 2.8M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2.8M

5 Soverom

6 Bad

Marbella

Frittliggende villa til salgs i Marbella
Ny bolig
Nybygg
Ny bolig
Nybygg

Frittliggende villa til salgs i Marbella

€ 2.9M

4 Soverom

4 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella

Villa til salgs i Marbella

€ 2.9M

5 Soverom

6 Bad

Marbella

Villa til salgs i El Rosario, Marbella

Villa til salgs i El Rosario, Marbella

€ 2.5M

5 Soverom

5 Bad

Marbella

Villa til salgs i Marbella
Prisreduksjon
Prisreduksjon

Villa til salgs i Marbella

€ 2.5M

3 Soverom

4 Bad

Marbella

Kjøpsguide

Hva er de typiske kjøpskostnadene og skattene i tillegg til prisen?

I tillegg til avtalt pris betaler du kjøpskostnader. På bruktbolig er det 7 % overdragelsesskatt (ITP) i Andalucía. På nybygg er det 10 % moms (IVA) og 1,2 % dokumentavgift (AJD). I tillegg kommer notar, tinglysing og advokat. Regn med omtrent 8 til 10 % av kjøpesummen for bruktbolig og 12 til 13 % for nybygg, og få den nøyaktige fordelingen bekreftet av advokaten før du signerer.

En reservasjon ("contrato de reserva") tar boligen ut av markedet for en kort periode mens advokaten din gjennomfører due diligence. Beløp og vilkår er forhandlingsbare; om det er refunderbart avhenger helt av hva som står i kontrakten. Signer aldri uten at advokaten har gått gjennom klausulen om refusjon, tidsfrister og hva som skjer om selger eller utbygger ikke kan gjennomføre.

Du trenger ikke alltid en spansk konto fra dag én, men du vil nesten alltid trenge en før overtakelse for å betale skatter, notargebyrer og strøm/vann i Spania. Rådgiveren din kan hjelpe med å åpne konto på riktig tidspunkt slik at overføringer og eventuelle lånebetalinger går smidig.

Notaren er en nøytral offentlig tjenestemann som formaliserer skjøtet ("escritura"), sjekker identitet og avtalekompetanse, og sikrer at de avtalte vilkårene gjenspeiles. Notaren erstatter ikke advokaten din: advokaten håndterer fortsatt due diligence, kontraktsforhandlinger og oppfølging av tinglysing etter signering.

Et enkelt bruktkjøp tar ofte rundt 4–8 uker fra akseptert bud til overtakelse, avhengig av due diligence og finansiering. Nybygg eller prosjekter på tegning følger utbyggers tidsplan og kan ta måneder eller år frem til overlevering. Tidslinjen din bør alltid bekreftes skriftlig med advokaten og motparten.